Solide Rendite: 2-Zimmer-Wohnung mit
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 220.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 50,00 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- Sofort
- Anbieter-ID
- 36436
Kosten
- Hausgeld
- 257,60 EUR
- Provision
- zzgl. 2,975 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 132.10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1909
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das Objekt eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung in zentraler Lage suchen. Der Balkon bietet einen schönen Blick auf die Umgebung und lädt zum Entspannen ein. Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl.
Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist normal und sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Hausgeld beträgt 257,60 Euro pro Monat. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird inklusive Keller angeboten.
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv. Sie befindet sich im Stadtteil Düsseltal, in der Nähe des Zoos. Die Umgebung ist grün und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Düsseldorf gelangen.
Lernen Sie diese Wohnung gerne bei einer Besichtigung kennen!
Ausstattung
- Laminat- und Fliesenböden
- Weiße Kunststoff-Doppelverglasung
- Großer Balkon
- Pantry-Küche
- Gas-Zentralheizung
Sonstige Angaben
Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?
In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE
Lage
Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 619.477 Einwohnern am 31. Dezember 2021 die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und hinsichtlich ihrer Einwohnerzahl die siebtgrößte Stadt in Deutschland. Düsseldorf ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund 10,2 Millionen Einwohnern und der Metropolregion Rheinland mit 8,7 Millionen Einwohnern. Die Stadt liegt im Kern des zentralen Europäischen Wirtschaftsraumes.
Diese sympathische Wohnung liegt im zentralen und gehobenen Stadtteil Düsseltal. Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kitas befinden sich in teils unmittelbarer Nähe. Auch die Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich mit minimalem Zeitaufwand angenehm erledigen. Die Gasto-Szene des Viertels bieten Abwechslung in den kulinarischen Richtungen auf unterschiedlichen Preis-Levels.
Die Autobahnen sind nicht weit:
Der nördliche Zubringer zur A52 wird in ca. 10 Minuten erreicht, die A46 mit Anbindung an die A3 in ca. 18 Minuten.
Eine ÖPNV-Anbindung ist direkt vor der Tür. Ein Auto benötigt man bei der zentralen und super angebundenen Lage eigentlich nicht. Sogar der Flughafen ist mit dem Taxi in nur ca. 15 Minuten entfernt.