GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS MIT
Eckdaten
- Art
- Reihenendhaus
- Kaufpreis
- 499.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 175,00 m²
- Grundstücksfl.
- 700,00 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.06.2023
- Anbieter-ID
- 16052023
Kosten
- Provision
- 3.57
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 20,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Keine Angabe
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Terrasse
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Es liegt noch kein Energieausweis vor
- Energieausweis Gebäudeart
- Wohngebäude
- Energieausweis Jahrgang
- Zwischen dem 01.05.2014 und dem 30.04.2021
- Wesentlicher Energieträger
- Holzpellets
- Baujahr des Hauses
- 2008
Beschreibung
Im Erdgeschoss erreichen Sie von der Eingangsdiele aus sowohl die geräumige Wohnküche, als auch den großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Der schöne Eckkamin mit Natursteinplatte rundet das Bild im Wohnzimmer ab und lädt zum verweilen ein. Von hier haben Sie direkt einen bequemen Zugang auf die rückwärtig gelegene Terrasse sowie dem weitläufigen Garten.
Ein Absltellraum und das Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Eltern-Schlafzimmer, ein geräumiges Dusch und Wannenbad mit Tageslicht sowie zwei je ca. 12m² große Kinderzimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachstudio lässt sich variabel als Kinder- Gäste oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Grundstück ist bequem zu befahren. Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen dann auf dem Grundstück eine Garage und ein Stellplatz in der Zurfahrt zur Verfügung. Der Heizungs-Technikraum befindet sich im rückwärtigen Teil der Garage der neben einem weiteren Abstellrum genügend Staufläche bietet.
Der traumhaft große Garten bietet dem neuen Eigentümer ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Lassen Sie sich von der Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort verzaubern.
Ausstattung
Kamin mit Kaminholzregal, zweifach Isolierverglaste Kunststofffenster, elektrische Rolladen, Fliesenboden, Fußbodenheizung, Vinylboden, Holzpelettoffen, massive Holztreppe, Terrasse, Gartenhäuser, Garage, Stellplatz uvm ...
Sonstige Angaben
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Nehmen Sie hierzu gerne direkt Kontakt über das Formularfeld auf.
Dein Lieblingsmakler
Sebastian Brzuskiewicz
Mobil: 0171 93 000 17
Lage
Die Immobilie liegt an einer verkehrsberuhigten Straße in beliebter Lage von Jüchen, im Stadtteil Hackhausen. Die Stadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und das Bildungsangebot ist ausgezeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten stehen in der Stadt Jüchen als auch im benachbarten Grevenbroich ausreichend zur Verfügung.
Die excellente Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen (A46, A44, A57, A61), der B59, Bus und Bahn machen Jüchen zu einem geschätzten Wohnstandort. Die umliegenden Städte Neuss, Köln, Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sind schnell zu erreichen.