Altbaucharme in Nähe Uni-Klinikum -
Eckdaten
- Art
- Maisonette
- Kaltmiete
- 1.490,00 EUR
- Wohnfläche
- 150,00 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- ab sofort
- Anbieter-ID
- 35357
Kosten
- Warmmiete
- 1.650,00 EUR
- Nebenkosten
- 160,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 4470
Detaillierte Informationen
- Etage
- 3
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1910
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Ein großzügiges Entrée empfängt Sie hell und freundlich.
Im unteren Bereich der Wohnung ist bereits eine geschmackvolle Einbauküche integriert und es kann sich sofort an herrlichen Kochabenden mit Freunden erfreut werden. Durch den offen gehaltenen Zugang zum Esszimmer haben Sie stets Kontakt zu Ihren Gästen.
Zwei weitere Zimmer erweitern die Etage und praktischerweise finden Sie auch direkt die beiden Bäder vor. Ein geräumiges, helles Tageslichtbad mit Badewanne, die durch die Glasabtrennung auch ideal zum Duschen genutzt werden kann, erweitert mit einem beliebten Handtuchheizkörper. Das zweite Bad ist mit einer Rundglasdusche und ebenfalls einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Hier finden Sie auch einen "versteckten" Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die obere Etage erreichen Sie über eine moderne Treppe und schenkt Ihnen, durch die freiliegenden Balken und großen Fenster, eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre. Ein idealer Ort, an dem es sich wunderbar vom Alltag zurückziehen lässt.
Ein besonderes Highlight präsentiert die Glasloggia mit einem traumhaften Weitblick. Die Bangkirai Terrassendielen werden vor Einzug noch erneuert.
Mit einem allseits beliebtem Abstellraum in der Wohnung sowie einem zusätzlichen Kellerraum wird das Angebot vervollständigt.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattungsqualität und wird renoviert übergeben.
Wir sind überzeugt, dass Sie sich in dieser stilvollen Wohnung wohlfühlen werden und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung
Ausstattung
- Altbaucharme
- Hohe Decken
- Originaltüren aus 1910, restauriert 2000
- Große Fenster
- Parkettfußboden
- Attraktive Einbauküche mit Induktionsherd und Backofen (im Mietpreis enthalten), ohne Kühlschrank und Spülmaschine
- Exquisiter Fliesenboden in der Küche und in der oberen Etage (die Mandalas und Schmuckfliesen stammen von einer venezolanischen Künstlerin)
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Duschabtrennung und Handtuchheizkörper
- 1 Duschbad mit Rundglasdusche und Handtuchheizkörper
- Hochwertige Dornbracht-Armaturen in beiden Bädern
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Duschbad
- Abstellraum in der Wohnung
- Die Vorbereitungen auf einen klimaneutralen Wechsel von Gas-Etagenheizung auf Fernwärme sind bereits erfolgt
- Glasloggia mit großartigem Weitblick
- Kellerraum
Sonstige Angaben
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Lage
Der Stadtteil Holsterhausen gehört zu den beliebten Wohnlagen von Essen und wird überwiegend durch Wohngebiete gekennzeichnet. Durch die Vielfältigkeit der Restaurants, Cafés, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten wird die urbane Lage sehr geschätzt. Aber auch Grünanlagen, wie der Haumannpark und der weitläufige Grugapark, liegen praktisch vor der Haustür.
Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig bequem erreichbar.
Auf der lebendigen Gemarkenstraße präsentieren seit Jahrzehnten verschiedene Händler jeden Donnerstag von mittags bis abends ihre Waren auf dem beliebten Wochenmarkt.
Die Nähe zum angesehenen Universitäts-Klinikum bietet Ärzten und Krankenhauspersonal eine ideale Arbeits- und Wohnumgebung mit ausgezeichneter Nachbarschaftsstruktur.
Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist von mehreren Hauptstraßen durchzogen. Es gibt in dichtem Takt mehrere Bus-, Tram- und U-Bahn-Verbindungen. Zudem kann man die B224, A40 und A52 zeitnah anfahren.
Sowohl die verkehrsgünstige Lage, das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz und die optimale Anbindung an die Innenstadt, als auch die vielen Freizeitmöglichkeiten machen das Leben in Holsterhausen überaus attraktiv.
Im bodenständigen Holsterhausen wohnt man zufrieden mittendrin und erledigt alles gerne zu Fuß oder mit dem Rad.