Seltene Gelegenheit ! 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und 2 Tiefgaragenstellplätzen
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 395.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 80,00 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.08.2023
- Anbieter-ID
- 226
Kosten
- Hausgeld
- 483,00 EUR
- Provision
- 3,57%
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Tiefgarage Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Garage Tiefgarage
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 87.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 2001
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Sowohl die gute Raumaufteilung, als auch der 2fache Zugang zu Terrasse und Garten werden Sie überzeugen. Eine nahezu neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung an den bisherigen Mieter übernommen werden.
Der Wohnung zugehörig ist ein Keller-Abteil sowie 2 Tiefgaragen-Stellplätze, die bereits im Preis inkludiert sind. Für die Terrasse und den Garten besteht das alleinige Sondernutzungsrecht.
Der Wohnungseigentümergemeinschaft steht ein Fahrradabstellplatz, ein Waschkeller, ein Trockenraum sowie ein Gemeinschaftstrockner mit jeweils eigenem Stromzähler zur Verfügung.
Die Wohnung wird zum 01.08.2023 frei und steht somit zur Eigennutzung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage und bitten Sie Ihre E-Mailanfrage komplett mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können zu versenden.
Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.
Ausstattung
Türen - Holz, lackiert, weiß, Wohnzimmer mit Glasausschnitt, Glasschiebetür Küche
Zargen - Holz, lackiert, weiß
Böden - Fliesen Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad, WC,, Feinsteinzeug Terrasse, Teppich Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Wände - Raufaser gestrichen, Küche Putz weiß
Decken - Raufaser, weiß
Fenster - Kunststoff, weiß Isolierverglasung, abschließbar
Tageslichtbad - ebenerdige, begehbare Dusche, Schwallbrause, Hänge-WC, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizung, Elemente weiß
separates WC - Elemente weiß
Terrasse - Feinsteinzeug, manuelle Markise
Garten - seitlich und rückwärtig mit SNR, Rasenfläche, Bodendecker, kleinwüchsige Sträucher, Umfriedung mit Stahlzaun, Zugang zum Vorgarten
Technik - Gegensprechanlage, Kabel-TV, Warmwasser über Heizung, Rollläden manuell
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email , oder rufen uns an. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
Wir bitten Sie, Ihre E Mail Anfrage komplett mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können zu versenden.
Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.
In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.
In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
Lage
Der Stadtteil Hassels liegt im Süden Düsseldorfs und ist durch die ausgezeichnete Infrastruktur sehr gut mit den anderen Stadtteilen und der Innenstadt verbunden. Weiterhin grenzt Hassels direkt an die Stadt Hilden, die alternativ zur Innenstadt ebenfalls viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig besticht Hassels durch einen sehr prägnanten Grünanteil. Der Waldanteil in Düsseldorf ist erstaunlich hoch und ist schon nahezu die hervorgehobenere Komponente des Ortsteils. Im Süden des Stadtteils findet man noch ein dörflicheres Zusammenleben. Fußläufig erreichbar ist ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken.
Verkehrsanbindung:
Die Buslinien 730: Düsseldorf Benrath Freiligrath Platz Esprit Arena, 785: Düsseldorf Innenstadt Hilden Langenfeld sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
S-Bahnhof Reisholz Linie. S 6 Köln Langenfeld Düsseldorf Ratingen Essen
Autobahn: A 46 und A 59 in der Nähe
Entfernung zum: Hauptbahnhof ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 30 Km