Attraktives Reihenhaus mit sonnigem
Eckdaten
- Art
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 595.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 114,00 m²
- Grundstücksfl.
- 234,07 m²
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Anbieter-ID
- 35312
Kosten
- Provision
- zzgl. 2,38% Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 60,00 m²
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Kamin Gartenmitbenutzung Dachboden Gäste-WC
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 89.40 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1979
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das Haus bietet Ihnen ein Duschbad und ein geräumiges Wannenbad, um den morgendlichen Bedarf einer Familie zu decken. Es gibt insgesamt drei gemütliche Schlafräume, die ausreichend Platz für jeden Bewohner bieten.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die sonnige Terrasse mit dem angeschlossenen Garten, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hier kann man, während die Kinder spielen und den Feierabend genießen, grillen und entspannen.
Im Kellergeschoss befindet sich die Möglichkeit, die Waschmaschine und den Trockner unterzubringen. Auch für Vorräte und Abstellfläche ist auf dieser Etage genügend Platz vorhanden.
Die familienfreundliche Lage des Hauses zeichnet sich durch eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr aus. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Insgesamt bietet dieses Reihenhaus eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Wohnumgebung. Es eignet sich ideal für junge Familien, die in einem freundlichen Umfeld mit guten Nachbarschaftsbeziehungen leben möchten.
Ausstattung
Keine Sonderausstattung.
Sonstige Angaben
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Lage
Der Stadtteil Angermund zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.
Die gute Infrastruktur von Angermund bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.
In Angermund befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.
Die reizvolle Landschaft mit ihren Feldern und Wiesen bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit, aktiv zu entspannen - Spazieren, Fahrrad fahren und Joggen unmittelbar von zu Hause.