Großzügige
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaltmiete
- 2.950,00 EUR
- Wohnfläche
- 173,00 m²
- Grundstücksfl.
- 386,00 m²
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.08.2023
- Anbieter-ID
- 36360
Kosten
- Warmmiete
- 3.150,00 EUR
- Nebenkosten
- 200,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 8850
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 35,00 m²
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Allgemein
-
Gäste-WC
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 2011
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Mit ca. 207 m² Wohn-/Nutzfläche, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern erfüllt das Wohlfühlhaus alle Wohnwünsche der jungen Familie. Hier hat jeder sein eigenes Reich.
Die ca. 20 m² große Wohnküche mit eigenen Essplätzen ist offen gestaltet, in fließendem Übergang dazu der helle lichtdurchflutete 30 m² Wohnbereich. Auf der Schlafebene im OG stehen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großes Badezimmer zur Verfügung.
Das ausgebaute Dachstudio mit gemütlichen Schrägen und eigenem Duschbad ist eine kleine Kinderwelt für sich, aber auch ein einladender Gästebereich.
Der spezielle 15 m² große "Office-Bereich" im wohnlich ausgebauten Souterrain ist eine helle freundliche Ruhezone zum Arbeiten. Der angrenzende Hobbyraum, ebenfalls mit Anböschung, eröffnet einen fast 20 m² großen Freiraum für Freizeit und Büro.
Die ca. 17 m² große Sonnen-Terrasse und der hübsche kleine Garten runden die Wellness-Qualitäten des Hauses ab.
Vor der Haustüre haben Sie einen unverbaubaren Blick über die Wiesen und Felder.
In Kaiserswerth/ Kalkum haben Sie 5 Kindergärten, 2 Grundschulen sowie die Internationale Schule, welche Sie fußläufig aber auch mit der direkten Busverbindung (Haltestelle direkt vor der Haustüre) erreichen können.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattung
- Wohnbereich
- Offene Wohnküche
- Hochwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Weiß lackierte Oberflächen, schwarze Arbeitsplatten
- "Parkett Parador" Eiche
- Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- Fensterbänke Granit
- Elektrische Rollläden
- Gasbrennwerttherme
- Einbauschränke (im Mietpreis enthalten)
- Wäscheabwurfschacht
- Porzellanwaschtische Ideal Standard
- Kaldewei Badewanne/Duschen
- Hochwertiges Duschbad im Souterrain
- Klingelanlage mit Sprechmodul
- Stahlholm Treppe/Buche Naturholzstufen
- Garage mit zwei Stellplätzen davor (im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag
Sonstige Angaben
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Lage
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Kalkum. Das wunderschöne Schloß Kalkum und seine öffentlich zugängliche herrliche Parkanlage mit ihren mächtigen Bäumen und wunderschönen Alleen sind nur einen 6-Minuten-Spaziergang entfernt. Zum neu eröffneten Haus Freemann mit seinem beliebten Biergarten geht man etwa 3 Minuten zu Fuß. Der besondere Reiz von Kalkum: Hier genießt man das ländliche Leben, hat aber schnellen Anschluss ans Zentrum Düsseldorf, an den Flughafen und an die anderen bekannten und beliebten Stadtteile des Nordens. Das historisch gewachsene Kalkum bietet aufgrund seines dörflichen Charakters viel grüne, behagliche Wohnqualität. In der näheren Umgebung befinden sich Reitställe mit großflächigen Pferdekoppeln. Die drei überregional bekannten Gymnasien (Suitbertus-G. Fliedner-G. und Internationale Schule) sind bequem per Fahrrad erreichbar. Aufgrund der Nähe zu Kaiserswerth, Wittlaer, Einbrungen und Angermund sind alle Wege offen zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zu Gymnasien, Grundschulen und Kindergärten, zu Ärzten und Apotheken und zu einem breitgefächerten kulinarischen Angebot, von der Dorfkneipe über den Italiener und Japaner bis zum köstlichen Schnellimbiss. Wer eine Fahrradtour zum Rhein und zur Kaiserpfalz Kaiserswerth machen will, hat sein Ziel in 8 Minuten erreicht. Die Verkehrsanbindungen sind durch ein dichtes Bus- und Bahnnetz ausgezeichnet. Ins Herz Düsseldorfs sind es 20-25 Autominuten und auch die großen wichtigen Autobahnen wie die A52 sind sehr schnell erreichbar.