Grün, Großzügig, Gemütlich!
Eckdaten
- Art
- Maisonette
- Kaufpreis
- 550.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 111,92 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- ab sofort
- Anbieter-ID
- 34707
Kosten
- Hausgeld
- 502,00 EUR
- Provision
- zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 37,20 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Terrassen
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Kamin Gartenmitbenutzung
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Garage Tiefgarage
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 142.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1980
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese helle, großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Parteienhaus in bevorzugter, ruhiger Lage von Düsseldorf-Angermund.
Die lichtreiche Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, ein baujahrtypisches Duschbad, ein separates Esszimmer, einen großen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Gartenanteil.
Praktische Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der Einbauschrank im Garderobenbereich sowie diverse Einbauschränke.
Des Weiteren gehören eine Küche mit Zugang zur Frühstücksterrasse, ein Arbeits-/ Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Elternschlafzimmer auf Erdgeschoss-Ebene dazu.
Somit kann hier ein separater Elterntrakt, Home-Office-Bereich oder auch Gästebereich geschaffen werden.
Über die innen liegende Treppe erreichen Sie die untere Ebene der Maisonette. Hier befindet sich ein Hobbyraum, ein Abstellraum sowie der Zugang zum eigenen Kellerraum.
Highlight der Wohnung: Die gemütliche, überdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil inkl. Teich in Süd-West-Ausrichtung. Hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen! Grünoase!
Das gepflegte 6-Parteienhaus verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus sowie über einen Gemeinschaftswaschraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, welcher direkt von der Wohnung aus zu begehen ist. Zur Wohnanlage gehört eine eigene Tiefgarage. Hier befinden sich die zur Wohnung gehörenden Stellplätze. Somit ist das Parken vor Ort kein Problem und stressfrei.
Ausstattung
- Heller Eingangsbereich
- Großzügiger, heller Wohnbereich mit großen Fensterelementen
- Separates Esszimmer mit Einbauschränken
- Kamin
- Gäste-WC
- Garderobenbereich mit Einbauschrank
- Küche mit Zugang zur eigenen Frühstücksterrasse
- Baujahrtypisches Duschbad
- Arbeits-/ Kinderzimmer mit Einbauschrank
- Elternschlafzimmer mit Wannenbad en suite
- Hobbyraum mit Tageslicht als Nutzfläche mit Einbauschrank
- Abstellraum Souterrain
- Hochwertiger Parkettfußboden
- Marmorfußboden
- Außenrollos
- Tresor
- Abschließbare Fenster aus 1980/2005
- Schöne Terrasse mit Markise, mit Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
- Gemeinschaftswaschkeller
- Eigener Kellerraum
- Kauf von 2 TG-Stellplätzen für zzgl. 30.000,00 € möglich
Sonstige Angaben
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Lage
Der Stadtteil Angermund zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.
Die gute Infrastruktur von Angermund bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.
In Angermund befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.
Die reizvolle Landschaft mit ihren Feldern und Wiesen bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazieren, Fahrrad fahren und Joggen unmittelbar von zu Hause.