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Oberhausen-Sterkrade!

46145 Oberhausen
Gartenansicht
Eingangsbereich
Treppenhaus
Wohnzimmer Anbau
Küche und Essbereich
Flur
Bad
Kinderzimmer
Spitzboden (keine Wohnfläche)
Badezimmer Obergeschoss
Esszimmer mit offener Küche

Eckdaten

Art
Zweifamilienhaus
Kaufpreis
398.000,00 EUR
Wohnfläche
161,00 m²
Grundstücksfl.
920,00 m²
Zimmer
7 Zimmer
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
9259

Kosten

Mieteinnahmen p.a. IST
11.434,00 EUR
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Freiplatz Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage Freifläche
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Baujahr des Hauses
1952
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Das 2-Familien-Haus wurde 1952 auf einem großen Grundstück erstellt und im Laufe der Zeit erweitert und modernisiert. Der Grundriss im Erdgeschoss wurde durch das Öffnen von Wänden der modernen Wohnkultur angepasst. Herz der Erdgeschosswohnung sind die offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer sowie der große Garten, der mit mediterranem Flair gestaltet wurde. Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist klassisch geschnitten und bietet viel Platz. Die Immobilie kann als Mehrgenerationenhaus oder auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall.

Ausstattung

- Großer Garten mit Terrasse
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung je Einheit
- Vinyl- und Laminatboden in beiden Wohnungen
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
- 2007 Fassadenmodernisierung nach EnEV
- 2015 Grundrissveränderung - Öffnung Küche zum Esszimmer
- 2007 Kellerisolierung erneuert
- 2019 neues Bad im Erdgeschoss
- Garage + 2 PKW-Stellplätze

Sonstige Angaben

Eckdaten des Energieausweises:
Bedarfsausweis gültig von: 12.07.2022 bis 12.07.2032
Endenergiebedarf Wärme: 221.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1952

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt an einer wenig befahrenen Straße in Oberhausen-Sterkrade. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von 2-3-geschossiger Bebauung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Fachmarktzentrum Sterkrader Tor, Grundschulen, Kindergärten und auch der Bahnhof Sterkrade sind in gut erreichbarer Nähe.
Mit dem Auto sind es nur etwa 2 Minuten bis auf die B 516, so dass man auch schnell auf die BAB 2, 3 und 42 gelangt.