Freundliches 4-Zimmer-Stadthaus mit
Eckdaten
- Art
- Reihenmittelhaus
- Kaltmiete
- 1.950,00 EUR
- Wohnfläche
- 115,00 m²
- Grundstücksfl.
- 268,00 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.06.2023
- Anbieter-ID
- 34795
Kosten
- Nebenkosten
- 150,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 5850
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 44,00 m²
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 45.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 2002
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die gemütliche Terrasse eröffnet einen schönen Grünblick in den Garten, der durch hohe Abgrenzungen zu den Nachbargrundstücken eine gesicherte Privatsphäre bietet. Am Ende des Gartengrundstücks liegt die Garage (im Mietpreis enthalten) mit Gartenschleuse, damit ist auch das Parken komfortabel.
Eine weitere Qualität der Immobilie: Das Haus ist voll unterkellert und bietet entsprechende Wirtschaftsräume zum Waschen und Trocknen plus Lager-/Vorratsräume. Die verkehrsgünstige Lage mit den schnellen Verkehrsanbindungen unterstreicht den Stadthaus-Charakter. Die U 79 liegt in fußläufiger Nähe. Damit ist der zentrale Klemensplatz im Herzen von Kaiserswerth in 2 Stationen erreicht, in Richtung Stadtzentrum sind es nur ca. 15 Minuten.
Ausstattung
- Wohn-Essbereich
- Helle Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Diele
- Gäste-WC
- Terrakottafliesen im Erdgeschoss
- Zwei Schlafzimmer
- Helles Badezimmer
- Dachstudio
- Parkettfußboden in den Schlafräumen
- Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum
- Geflieste Terrasse
- Garten
- Garage mit Gartenschleuse (im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag
Sonstige Angaben
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Lage
Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.
Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!