Top Anlage: 4-Zimmer-Wohnung in
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 330.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 85,00 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- Sofort
- Anbieter-ID
- 36403
Kosten
- Hausgeld
- 310,00 EUR
- Provision
- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Etage
- 3
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
WG-geeignet Gartenmitbenutzung Dachboden Gäste-WC
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 155.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1912
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die Altbauwohnung wirkt hell und freundlich durch doppelverglaste Kunststoff-Fenster und einen hochwertigen Holzparkettboden.
Die Einbauküche in schlichtem Weiß beinhaltet Herd, Spülmaschine und Mikrowelle.
Die Gas-Etagen-Therme befindet sich ebenfalls in der Küche.
Im Badezimmer mit Tageslicht befindet sich der Waschmaschinenanschluss, außerdem ist genug Platz für einen Wäschetrockner.
Ausbau-Potenzial:
Der Spitzboden über der Wohnung kann bei entsprechendem Umbau für eine weitere Wohnungsebene genutzt werden. Hier stehen insgesamt weitere rund 44 m² Fläche zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ausstattung
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Parkettboden
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Türrahmen und Zimmertüren aus Holz und weiß lackiert
- Gas-Etagen-Heizung
- Voll unterkellert
Sonstige Angaben
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Lage
Düsseldorf-Benrath
Entspannt wohnen in allerbester Lage in Düsseldorf-Benrath. Die Eigentumswohnung liegt unweit des Benrather Schlossparks und befindet sich gleichzeitig nur wenige Minuten vom Rheinufer entfernt!
Benrath zählt zu den attraktivsten und beliebtesten Wohngegenden Düsseldorfs. In Benrath leben rund 16.000 Menschen.
Der Stadtteil zeichnet sich durch ein Plus an Lebensqualität und Kultur aus. Sein lebendiger historischer Stadtkern erstreckt sich mit zahlreichen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten über Hauptstraße, Heubesstraße und Marktplatz.
Kurze Wege zum Supermarkt sowie zu verschiedenen Fachgeschäften, Ärzten, Schulen und auch Restaurants dürfen Sie gerne erwarten.
Rund um Schloss Benrath ein über die Grenzen Düsseldorfs bekanntes Rokokoschloss aus dem Jahr 1796 lädt eine wunderschöne Parkanlage zum Entspannen und Spazierengehen ein. Das Schloss beherbergt heute unter anderem ein Museum für Naturkunde sowie ein Gartenprojekt.
Zum Rheinufer laufen Sie keine 5 Minuten. Dort genießen Sie nicht nur einen wunderbaren Blick auf den Rhein, sondern finden auch einen Ruderclub und schöne Einkehrmöglichkeiten.
Bildungsangebot
Benrath verfügt über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut mit dem Fahrrad, den Öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß zu erreichen. Das städtische Schloss-Gymnasium liegt zum Beispiel nur 600 Meter entfernt. Zur Grundschule benötigen Sie 4 Minuten mit dem Fahrrad. Eine Kindertagesstätte liegt ebenfalls nur 600 Meter entfernt.
ÖPNV und Anbindung mit dem Auto
Benrath verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Straßenbahn in 20 Minuten. Auch die Heinrich-Heine-Universität ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Straßenbahn-Haltestelle liegt nur 1 Minute zu Fuß entfernt. Zur Bushaltestelle sind es lediglich 250 Meter.
Mit dem Auto erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in etwa 20 Minuten. Über die A 59 sind Sie in 36 Minuten in Köln und über die A 46 in 24 Minuten in Wuppertal.