Reihenmittelhaus in einer
Eckdaten
- Art
- Reihenendhaus
- Kaufpreis
- 870.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 126,00 m²
- Grundstücksfl.
- 167,00 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Anbieter-ID
- 36377
Kosten
- Provision
- zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 46,00 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche offene Küche
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Allgemein
-
Gartenmitbenutzung Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 59.60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- FERN
- Baujahr des Hauses
- 2007
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahre 2007 der Marke Nobila mit AEG Einbaugeräten und einem Constructa Herd. Im Erdgeschoss sind alle Fenster (bis auf das Gäste-WC) mit elektrisch betriebenen Jalousien und Zeitschaltuhren ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, davon eines mit einem kleinen Balkon. Auch ein Badezimmer mit einer Badewanne und integrierter Duschabtrennung ist auf dieser Etage zu finden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Hier haben Sie zum Beispiel die Möglichkeit in eines der Räume Ihren Homeoffice-Arbeitsplatz einzurichten!
Das Haus ist mit weißen Innentüren ausgestattet. Ein Eiche-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Die Terrasse mit dem angrenzenden Garten in Südlage bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen. Das Haus wird beheizt über Fernwärme, mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Es gibt zwei Satellitenschüsseln für den Empfang von Satellitenfernsehen.
Ein weiteres Highlight ist die naheliegende Einzelgarage, die bequem über das Gartentor erreichbar ist. Diese bietet ausreichend Platz für ein Auto. Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die den Komfort eines modernen Hauses in einer familienfreundlichen Wohnlage suchen. Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und moderner Ausstattung.
Ausstattung
- helles Wohn-/Esszimmer
- gelungene Raumaufteilung
- offene Küche / Einbauküche inklusive Markengeräte
- elektrisch betriebene Jalousien mit Zeitschaltuhren im Erdgeschoss (außer im Gäste-WC)
- Eiche-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- 1 Wannenbad im Obergeschoss
- 1 Duschbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- das Nachrüsten von Jalousien im Obergeschoss ist möglich (Vorrichtungen Rollladenkästen sind vorhanden)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- voll unterkellert
- Garten und Terrasse in Südlage
- Einzelgarage
Sonstige Angaben
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Lage
Wittlaer-Einbrungen ist ein interessantes Neubaugebiet mit vielen Möglichkeiten. Hier befindet sich die Immobilie in gepflegter, kinderfreundlicher Nachbarschaft. Ein großer Supermarkt (Bäcker und Metzgerei) und die U-Bahnstation/U 79 sind fußläufig erreichbar. Vom Standort aus kann man bequem alle Vorzüge genießen, die Wittlaer und Umgebung mit den reichhaltigen Shoppingmöglichkeiten, Gastronomie-Angeboten und Freizeiterlebnissen zu bieten haben. Zum Rhein ist es ein Spaziergang von ca. 10 Minuten.
Der Stadtteil Wittlaer-Einbrungen zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.
Die gute Infrastruktur von Wittlaer-Einbrungen bietet Ihnen einen Tageskindergarten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine neue integrierte Straßenbahnhaltestelle.
In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich.
Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - spazieren gehen, mit dem Fahrrad fahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.