Charmantes, repräsentatives
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.850.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 280,00 m²
- Grundstücksfl.
- 1.074,00 m²
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Anbieter-ID
- 36354
Kosten
- Provision
- zzgl. 1,785 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Garage Anzahl
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 3
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Kamin Gartenmitbenutzung Dachboden Gäste-WC
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Keller
-
teilweise unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 174.20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1950
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses Haus hat eine königliche Vergangenheit. Die heutige Königin von Schweden hat einst hier gelebt.
Der feudale, liebevoll angelegte Garten mit 2 Terrassen lädt im Sommer zum Träumen und Entspannen ein. Das Entrée sowie die gesamte Grundrissgestaltung als auch der Ausblick vom Wohnzimmer durch die großflächigen Fenster in den Garten hinaus verleihen dieser Immobilie ein besonderes Flair.
Das freistehende Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 280 m² zzgl. Nutzfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück in Südlage von ca. 1.074 m².
Dieses Haus wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit, dieses nostalgische Haus nach Ihren Wünschen herzurichten.
2 Garagen und 3 Außenstellplätze bieten Ihnen genügend Platz für Ihre Autos.
Ausstattung
- gute Grundrissgestaltung durch die klare Trennung der privaten Schlafräume
- gehobene Ausstattung
- Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet
- offener Kamin in einem der Wohnräume
- Bäder wurden zwischenzeitlich (1985) erneuert
- handgefertigte Einbauschränke in Dielen des Obergeschosses
- Spitzboden ist ausbaufähig, sodass zusätzliche Fläche generiert werden kann
- 2 Terrassen, davon eine mit Überdachung, eine mit Markise
- teilunterkellert
- Südausrichtung der Terrasse und dem Garten
- 2 Garagen + 3 Außenstellplätze
- Gebäude aus Holzskelettbauweise & das Kellergeschoss in Massivbauweise
- renovierungsbedürftig
Sonstige Angaben
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Lage
In bester Lage von Stockum!
Die Rheinmetropole Düsseldorf ist eine Messestadt und gehört zu den fünf wichtigsten, stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Der Stadtteil Stockum zählt zu den gehobensten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 11 Minuten, den Flughafen in ca. 8 Minuten und auch die Rheinuferpromenade findet sich in fußläufiger Nähe.
Der Nordpark in Düsseldorf ist eine öffentliche Grünanlage im Stadtteil Stockum. Wasserspiele, Rasenflächen, Bäume, unterschiedlich bepflanzte Abschnitte, Rabatten und ein japanischer Garten sind Teile einer vielfältigen Gestaltung. Breite Wege führen durch den Park, in dem große, von Bäumen gesäumte Rasenflächen die einzelnen Gartenbereiche voneinander trennen.
Die gute Infrastruktur von Stockum bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind fußläufig erreichbar.
In Kaiserswerth befindet sich die private "Internationale School of Düsseldorf" (ISD) und in direkter Nähe auch das Max-Planck-Gymnasium.
Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - spazieren, Fahrrad fahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.