Exklusive Doppelhaushälfte in

Eckdaten

Art
Doppelhaushälfte
Kaltmiete
4.500,00 EUR
Wohnfläche
231,00 m²
Grundstücksfl.
250,00 m²
Zimmer
7 Zimmer
verfügbar ab
01.08.2023
Anbieter-ID
36374

Kosten

Warmmiete
4.850,00 EUR
Nebenkosten
350,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
13500

Detaillierte Informationen

Flächen
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Allgemein
Kamin Gartenmitbenutzung Gäste-WC
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Böden
Parkett
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
2004
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Exklusive Parkvilla mit Luxusausstattung in Rheinnähe.

Die Villa bietet Ihnen ein unvergleichliches Ambiente fürs Leben, das durch den hohen Freizeitwert sowie durch das naturnahe Wohnen noch zusätzlich unterstrichen wird.

Die Internationale Schule, der Flughafen sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Ausstattung

- Großzügiger Wohnbereich
- Essbereich mit offener Wohnküche inkl. hochwertige Einbauküche
- Diele mit Einbauschränken
- Offener Kamin
- Alarmanlage
- Hausanlage mit Videokamera
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Parkettböden
- Elektrische Rollläden
- Treppengeländer aus Naturholz
- Integrierte Beleuchtung (Spotlights)
- 2 TG-Stellplätze vom Haus aus begehbar (im Mietpreis enthalten)
- Indexmietvertrag

Sonstige Angaben

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Lage

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.

Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!