Ruhig gelegenes, freistehendes
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 860.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 140,00 m²
- Grundstücksfl.
- 508,00 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Anbieter-ID
- 33157
Kosten
- Provision
- zzgl. 2,00 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 70,00 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 4
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Gartenmitbenutzung Gäste-WC
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 208.50 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1968
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Durch die ruhige Wohnlage in Düsseldorf-Angermund, bietet diese Immobilie viel Lebensqualität.
1968 wurde das Haus auf einem ca. 508 m² großen Grundstück errichtet und im Jahre 2000 nahezu kernsaniert. Hier begeistern helle und lichtdurchflutete Räume.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, einen einladenden Flur und ein Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer. Hier besteht die Möglichkeit eines der Schlafzimmer abzutrennen und in der oberen Etage ein weiteres Badezimmer zu errichten.
Diese Immobilie bietet Ihnen zusätzliche Ausbaureserve im Spitzboden.
Ausstattung
- Helle Raumaufteilung
- Folgende Sanierungen wurden im Jahre 2000 durchgeführt:
- Neue Fenster, neue Wasser- und Stromleitungen, Erneuerung der Wärmedämmung zum Garten hin
- Parkettboden im Wohnraum
- Fliesenboden in allen weiteren Räumen
- Tagesbelichtetes Duschbad
- Gäste-WC mit Tageslicht
- 1 Zimmer im EG mit ca. 2,80 m Deckenhöhe
- Elektrische Jalousien
- Gasheizung von 2011
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kabel-TV Anschluss
- Internetzugang in allen Zimmern
- Terrasse und Garten in Südausrichtung
- Unter der Terrasse befindet sich ein Stauraum für Gartengeräte
- 2 Außenstellplätze
Sonstige Angaben
Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?
In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE
Lage
Der Stadtteil Angermund zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.
Die gute Infrastruktur von Angermund bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.
In Angermund befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine Internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.
Die reizvolle Landschaft mit Ihren Feldern und Wiesen bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazieren gehen, Fahrrad fahren und Joggen unmittelbar von zu Hause.