Großzügige und sanierte
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaltmiete
- 2.150,00 EUR
- Wohnfläche
- 149,75 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 36351
Kosten
- Warmmiete
- 2.600,00 EUR
- Nebenkosten
- 450,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 6450
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Modernisiert
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Garage Freifläche
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1985
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die Wohnung wurde kürzlich kernsaniert und erscheint nun in einem neuen, frischen und modernen Glanz. Durch die durchdachte Raumaufteilung können Sie jedes Zimmer durch die Diele erreichen. In der unteren Ebene befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Balkon, sowie zwei Schlafzimmer und beide Badezimmer. Im oberen Bereich befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.
Eine neue Gastherme, neue Heizkörper, neue Badezimmer gehören ebenso dazu, wie eine neue Einbauküche.
Gerne überzeugen wir Sie in einem Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattung
- Maisonette-Stil
- großer Wohnbereich
- separate Küche
- neue Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- zwei neue Bäder (Wanne und Dusche)
- zwei Schlafzimmer im unteren Bereich
- zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Balkon mit Blick ins Grüne
- hochwertiger Parkettboden
- neue Heizkörper
- neue Gastherme
- eigener Keller
- eine Garage mit Stellplatz davor kann für 80,00 € im Monat angemietet werden
Sonstige Angaben
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Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter Grünlage von Lohausen in angenehmer Nachbarschaft. Die Vorzüge der Mikrolage sind vielfältig.
Man geht nach links aus dem Haus und kommt schnell in den Genuss attraktiver Freizeitwerte. Die gepflegten Lohauser Sportanlagen liegen in unmittelbarer Nähe. Hier kann man Tennis und Fußball spielen oder andere Sportarten ausüben. Die vielen umliegenden Bauernhöfe mit ihren weitläufigen Feldern und Wiesen bieten die schöne Naturkulisse für ausgedehnte Spaziergänge oder Jogging- und Fahrradtouren. Ein bekannter Reitersporthof liegt in nächster Nähe.
Durch die Grenzlage von Lohausen zu Kaiserswerth hin können die Besitzer
sogar die Vorzüge beider Stadtteile genießen. Damit steht Ihnen eine doppelt
attraktive Infrastruktur zur Verfügung. Dazu zählen ausgezeichnete
Einkaufsmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Gastronomie, Grundschulen, Kindergärten, 2 Gymnasien, Ärzte, Apotheken und die schnell erreichbare Internationale Schule. Der Flughafen ist ca. 5 Autominuten nah. Über die aufgewertete Niederrheinstraße erreicht man z.B. in nur ca. 3 Minuten einen ALDI-Markt und das große EDEKA SUPER-CENTER. Dazu schnelle Verkehrsanbindungen und hohe Freizeitwerte durch die Nähe zum Rhein, zu den Rheinauen und zum historischen Kern von Kaiserswerth mit der
denkmalgeschützten Kaiserpfalz. Die Bushaltestelle vor der Haustür sichert
bequemsten Anschluss nach Lohausen und Kaiserswerth.