Zwei gut vermietete, modernisierte Appartements in zentraler Lage in Pempelfort
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Prinz-Georg-Str. 46
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 370.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 89,00 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Anbieter-ID
- 63849
Kosten
- Hausgeld
- 437,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 2,38 %
- Hinweis zur Provision
- Die Provision ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe mit dem Verkäufer getroffen.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
- letzte Modernisierung
- 2021
- Objektzustand
- Vollständig renoviert
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Gartenmitbenutzung
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 132.6 kWh/(a*m²)
- Mit Warmwasser
- ja
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Baujahr des Hauses
- 1968
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Die Wohnungen sind in den letzten Jahren vom Eigentümer renoviert und mit neuen Küchen ausgestattet worden. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Wohnung WE01, EG , 53 m² mit großer Terrasse und Gartennutzung
Wohnung WE04, 1.OG, rechts, 36 m²
Ausstattung
- Laminatboden Eiche Parador
- Wände teilweise verputzt. sonst Raufaser
- Weiße Innentüren
- Große, dunkle Fliesen in Diele, Bädern und Küchen
- Weiße Keramik in Bädern
- Moderne Einbauküchen
Sonstige Angaben
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir daher für die Richtigkeit keine Gewährleistung übernehmen.
Karte
Lage
Der Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort ist wegen seiner zentralen Lage, seiner dichten, gemischten und historischen Bebauung sowie seiner Prägung durch Kleinbetriebe der Kultur- und Kreativwirtschaft bekannt. Daher ist er beliebt bei jungen Menschen und Singles. Die Sozialstruktur im Stadtteil ist facettenreich sowohl hinsichtlich des Alters als auch des Einkommens seiner Einwohner. Es gibt viele alteingesessene Bewohner, die die Traditionen ihrer jeweiligen Gemeinden pflegen, andererseits eine hohe Fluktuation, beispielsweise von Mitarbeitern großer Düsseldorfer Unternehmen, die aus ganz Deutschland und anderen Ländern kommen und für die Dauer ihrer Anstellung in der Stadt Pempelfort zum Wohnen wählen.
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral auf der Prinz-Georg-Straße. Die nächste Bushalte stelle liegt nur 200 m und Straßenbahnstation nur 300 m entfernt. Die FOM das Düsseldorfer Hochschulzentrum ist bequem in 5 min mit Rad zu erreichen.
In nur 500 m erreicht man die Nordstraße, die die Hauptstraße des Stadtteils darstellt. Dort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars und gemütliche Cafés.
Der Rhein mit dem Rheinpark ist nur 15-20 min Gehminuten entfernt. Er lädt zum Sport, Spazierengehen sowie zum Picknick ein. Auch der Ehrenhof-Komplex mit dem Museum Kunstpalast und dem NRW-Forum Düsseldorf ist in 20 min zu Fuß zu erreichen.