Gemütliches Reihenendhaus mit Anbau
Eckdaten
- Art
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 495.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 130,00 m²
- Grundstücksfl.
- 408,00 m²
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Anbieter-ID
- 32556
Kosten
- Provision
- zzgl. 2,975 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 74,80 m²
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Kamin Dachboden Gäste-WC
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Stellplatzart
-
Garage Freifläche
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1976
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Die Wohnfläche ist gut geschnitten und bietet mit der Küche, dem großzügigen und offenen Wohn-Essbereich mit Kamin, 2 Schlafzimmern, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 wohnlich ausgebauter Spitzboden und einem Hobbyraum im Untergeschoss Freiräume für alle Wohnwünsche. Der Balkon sowie die Terrasse mit kleinem Teich und der herrlich angelegte Garten laden zum Entspannen und Relaxen ein. Durch den Garten gelangen Sie mit einem direkten Zugang zu der Garage.
Eine Immobilie für Menschen mit Wohnansprüchen in einer familienfreundlichen Grünlage. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen diese Immobilie durch die Vollunterkellerung.
AUFTEILUNG DES HAUSES
Erdgeschoss: Wohnzimmer. Essbereich. Küche. Diele. Gäste-WC. Terrasse. Garten, Gartenhaus.
Obergeschoss: 2-3 Schlafzimmer (siehe Grundrissvorschlag OG). Abstellraum. Badezimmer. Flur. Balkon.
Dachgeschoss: wohnlich ausgebauter Spitzboden.
Untergeschoss: Hobbyraum. Waschküche. Abstellräume.
Plus Garage
Sie können Ihren eigenen Wünschen freien Lauf lassen und die Immobilie nach Ihren Vorstellungen modernisieren.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- ca. 408 m² Grundstück (inkl. Garage und anteilige Fläche vor der Garage)
- Reiheneckhaus von nur 3 Häusern
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Anbau 1980 (mit Fußbodenheizung)
- Wohnlich ausgebauter Spitzboden (Fläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt)
- Offener Kamin
- Rollläden teilw. elektrisch
- Zisterne für die Gartenbewässerung
- Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte
- Vollunterkellerung
- Hobbyraum
- HWR mit Dusche im Keller
- Sackgasse
- Gute Infrastruktur
- Garage
- Stellplatz vor der Garage
Sonstige Angaben
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Lage
Ratingen-Homberg ist ein kleines Juwel in den sanften Hügeln der niederbergischen Landschaft. Eine ruhige und doch zentrale Lage, umgeben von vielen Feldern und Wiesen. Man wohnt auf dem Land und genießt trotzdem alle Vorzüge einer vorbildlichen Infrastruktur. Denn neben einem hohen Wohn- und Erholungswert bietet Ihnen Homberg vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Banken und verschiedene Restaurants. Für Freunde des Golfsportes stehen am Ortsrand zwei attraktive 18-Loch-Golfplätze zur Verfügung. Auch viele Reiterhöfe, Sportanlagen und Wanderwege gehören zum attraktiven Freizeitangebot im näheren Umfeld. Durch die schnellen Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A3 (Köln-Oberhausen) und A44 (Velbert-Düsseldorf-Mönchengladbach) ist bester Anschluss an die umliegenden Metropolen Düsseldorf, Essen, Krefeld garantiert. Über die A44 fährt man nur zehn Minuten zum Düsseldorfer Flughafen, auf der KÖ ist man in 20 Minuten. In der Summe eine reizvolle Lage zum Genießen, Entspannen und Auftanken, mit viel Wohn- und Lebensqualität und einem Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.