Stadtwohnung im Herzen von Unterbilk
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 640.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 112,00 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- 36068
Kosten
- Hausgeld
- 419,00 EUR
- Provision
- zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 5,00 m²
- Etage
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Tiefgarage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Kamin WG-geeignet Gäste-WC
- Heizung
-
Zentralheizung
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 138.74 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- FERN
- Baujahr des Hauses
- 1971
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Eine vielseitige Immobilie mitten im Herzen von Unterbilk. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Lage und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause.
Der Wohnbereich besticht durch seine halboffene Küche, die das Wohnen und Kochen zu einem geselligen Erlebnis macht. Die moderne Ausstattung der Küche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Der Wohnraum ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und erfreut sich mit einer angenehmen Helligkeit. Der Ethanol-Kamin strahlt eine angenehme Wärme aus und erfreut mit seinem Flammenspiel.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon zum Innenhof, der Ihnen eine ruhige und gemütliche Rückzugsmöglichkeit fernab des quirligen Stadtlebens bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick ins Grüne genießen.
Die Wohnung punktet zudem mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einem ansprechenden Design. Die hellen Räume mit modernen Bodenbelägen und stilvollen Details schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Sehr praktisch und begehrt in dieser Lage ist der Garagenstellplatz, der erdgeschossig zu befahren ist. Somit ist Ihr Auto sicher und trocken untergebracht.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
- Laminatboden
- hell gefliestes Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- separates Gäste-WC
- halboffene Küche
- Einbauküche
- großer Garagenstellplatz
- Balkon zum Innenhof
- kleine Hauseinheit
- nur eine Wohneinheit pro Etage
- Ethanolkamin
- Kellerraum
Sonstige Angaben
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Lage
Unterbilk, ein lebendiger Stadtteil im Herzen von Düsseldorf, besticht durch seine Vielfalt und pulsierende Energie. Mit einer Lage südlich des Rheins und westlich der Düsseldorfer Altstadt ist Unterbilk ein beliebter Wohn- und Geschäftsbezirk mit einer reichen Geschichte und moderner Urbanität.
Die Architektur in Unterbilk ist geprägt von einem spannenden Mix aus historischen Gebäuden und zeitgenössischer Bauweise. Hier finden sich liebevoll restaurierte Altbauten neben modernen Neubauten und sorgen für eine abwechslungsreiche Stadtsilhouette. Besonders bekannt ist die "Medienhafen Skyline", ein beeindruckendes Ensemble aus architektonischen Meisterwerken, darunter der Rheinturm und das Gehry-Building.
Unterbilk ist ein wahres Paradies für alle, die gerne in urbanem Flair unterwegs sind. Die Straßen sind gesäumt von gemütlichen Cafés, trendigen Restaurants und angesagten Bars. Die Lorettostraße ist ein beliebter Treffpunkt für Kreative und Kulturinteressierte, mit einer Vielzahl von Galerien, Designläden und Boutiquen. Hier pulsiert das kulturelle Leben, insbesondere während des alljährlichen "Lorettofestes", einem Straßenfest, das die Vielfalt des Stadtteils feiert.
Die Nähe zum Rhein macht Unterbilk zu einem attraktiven Ort für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Rheinpromenade lädt zum Spazieren, Radfahren oder Joggen ein und bietet spektakuläre Ausblicke auf den Fluss und die Düsseldorfer Skyline. Der nahegelegene Medienhafen ist ein beeindruckendes Beispiel für städtebauliche Revitalisierung, mit modernen Bürogebäuden und Restaurants in ehemaligen Speicherhäusern.
Unterbilk ist auch ein familienfreundlicher Stadtteil mit zahlreichen Kindergärten und Schulen. Der nahegelegene Volksgarten ist ein beliebter Ort für Familienausflüge, mit Spielplätzen, Grünflächen und einem kleinen Tiergehege. Auch das nahegelegene Rheinufer bietet Möglichkeiten für Familienaktivitäten und Picknicks.
Zusammenfassend ist Unterbilk ein dynamischer und facettenreicher Stadtteil mit einer interessanten Mischung aus Geschichte, Kultur, urbanem Flair und Freizeitmöglichkeiten. Hier trifft Alt auf Neu, Tradition auf Moderne und Urbanität auf Natur.