Gut geschnittene 2-Zimmer WHG im Neubau. Mit Einbauküche und TG-Stellplatz.
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaltmiete
- 970,00 EUR
- Wohnfläche
- 52,20 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.07.2023
- Anbieter-ID
- 36067
Kosten
- Warmmiete
- 1.320,00 EUR
- Nebenkosten
- 250,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 2910
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Neuwertig
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Miete
- 100,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Keller
-
unterkellert
- Allgemein
-
seniorengerecht
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- FERN
- Baujahr des Hauses
- 2022
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Mit dem Aufzug geht es in die 2. Etage.
Zur Aufteilung der Wohnung:
Der einladende Eingangsbereich führt direkt zum geräumigen Wohnbereich. Angrenzend hierzu die neu eingebaute, moderne Einbauküche in einer separaten Nische. Platz für einen Essbereich sowie Wohnbereich ist ausreichend vorhanden. Praktisch für den Sommer können beide Balkontüren zur Loggia geöffnet werden und gewähren so einen schönen Austritt. Die Loggia ist großzügig geschnitten.
Das Badezimmer sowie das Schlafzimmer sind vom Mittelpunkt der Wohnung - dem Wohnzimmer - zu erreichen.
Es gibt eine bodengleiche, großzügige Dusche, der Spiegel ist bereits über dem Waschbecken angebracht und auch Ihre Waschmaschine findet hier oben in der Wohnung Ihren Platz.
Das helle Schlafzimmer mit zusätzlichem Balkonzugang, kann auch abgedunkelt werden - Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In der gesamten Wohnung können Sie sich über Fußbodenheizung unter dem Parkettfußboden freuen.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Und ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für monatlich 100,00 € mit anzumieten.
Der Mietvertrag ist befristet auf 3 Jahre.
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Die U-Bahn Linien U74, U76 & U70 sind fußläufig direkt zum Neubaugebiet gelegen und ermöglichen Ihnen eine gute Verbindung zur Innenstadt innerhalb 20 min. Aldi und Dm sind in 5 min zu erreichen.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!
Ausstattung
- Zeitmietvertrag: 3 Jahre
- Staffelmietvertrag
- 2 Zimmer
- Neue Einbauküche
- Parkettfußboden
- Großes, modernes Duschbad
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Geräumiger Wohnbereich mit Balkonzugang
- Balkonausrichtung Süd
- Aufzug in alle Etagen
- Kellerraum
- 1 TG-Stellplatz für zusätzlich 100,00 € monatlich
- Zusätzlicher Fahrradkeller
Sonstige Angaben
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Lage
Düsseldorf-Heerdt ist linksrheinisch gelegen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig - speziell an der Hansaallee und rund um den Nikolaus-Knopp-Platz gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die Rheinwiesen liegen als Naherholungsgebiet in der Nähe und laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Weitere Freizeit-Highlights: Das Strandbad Lörick, das Multiplex-Kino Forum Oberkassel, der Skulpturenpark Seestern rund um den Albertussee und der Naturpark "Ökotop Heerdt". Direkt angrenzend reizen die beliebten Stadtteile Oberkassel und Niederkassel mit ihren zahlreichen Restaurants, Gaststätten und Kneipen. Die Düsseldorfer City, der Flughafen und die Autobahnen A 52 und A 57 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hat man überall in Heerdt schnellen Anschluss in alle Richtungen.
Das Projekt Vierzig549, in dem die Romy-Schneider-Straße liegt, vereint das beste aus zwei Welten: Das Viertel ist perfekt angebunden, lebendig und urban, bietet aber auch viel Licht, Luft und Grün für eine entspannte Zeit mit Familie und Freunden. Ein Ort, an dem es sich leben lässt. Näher dran, schneller da.
Nähe ist ein Grundprinzip von Vierzig549. Das gilt für die kurzen Wege innerhalb des Quartiers, aber auch für die perfekte Lage des Stadtteils Heerdt, dessen Postleitzahl 40549 dem Projekt seinen Namen gab. Denn der liegt in den Armen des Rheins und an wichtigen Verkehrsadern in alle Richtungen.