6-Parteienhaus zur Kapitalanlage und/oder Eigenutzung!
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.950.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 315,37 m²
- Grundstücksfl.
- 508,00 m²
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Anbieter-ID
- 36366
Kosten
- Provision
- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 106,21 m²
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 7
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Carport Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin Gartenmitbenutzung Dachboden
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Duplex
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 94.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1993
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Ob als reine Kapitalanlage, einer Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder auch eine Praxisnutzung des Souterrains, alles ist hier möglich.
Die gesamte Infrastruktur von Kaiserswerth, Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Apotheken so wie die U79, und diverse Buslinien, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch der Glacisweg der durch den grünen, alten Festungsgraben rund um Kaiserswerth und zum Rhein führt, startet direkt am Haus.
Das Haus ist Grundsolide gebaut, in sehr gutem Zustand und beständig gepflegt worden.
Somit müssen nur leichte Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.
Eine seltene Gelegenheit in Kaiserswerth.
Ausstattung
- Kamin
- Duplex-Garage
- Carport
- 2 Stellplätze
- Gartenhaus
Sonstige Angaben
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Lage
Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.
Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!