Düsseldorf-Oberbilk: Wohnhaus mit 9 Parkplätzen in einer Halle!

Eckdaten

Art
Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis
1.260.000,00 EUR
Wohnfläche
393,91 m²
verfügbar ab
vermietet
Anbieter-ID
9307

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
3.57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Nutzfläche
254,70 m²
Grundstücksfläche
567,00 m²
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
9

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Etagenheizung
Stellplatzart
Garage
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
91.6 kWh/(a*m²)
Mit Warmwasser
ja
Baujahr des Hauses
1883
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Das 3-geschossige, voll unterkellerte Wohnhaus (Gewölbekeller) mit Anbau wurde ursprünglich 1884 errichtet und Mitte der 1960er Jahre erweitert. Ca. 1970 erfolgten die Erstellung einer Tordurchfahrt sowie die Errichtung einer Sammelgarage für 9 PKW im Hofbereich. Die Immobilie ist aufgeteilt in 11 Wohneinheiten - sechs 1-Zimmer-Apartments (ca. 18 - 24 m²), vier 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 38 - 57 m²) und eine 4-Zimmer-Wohnung (ca. 84 m²). Sechs Wohnungen befinden sich im Vorderhaus, fünf Apartments im Anbau. Die Halle ist derzeit leerstehend, genauso wie eine 2-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus und ein Apartment im Anbau, das mit der Halle zusammen vermietet war.

Ausstattung

Haus und Wohnungen sind einfach ausgestattet und sanierungsbedürftig. Die Beheizung erfolgt durch Nachtstromspeicher, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Die Fenster (ca. 1999 eingebaut) haben Kunststoffrahmen und sind isolierverglast (Fenster im Treppenhaus des Vorderhauses sind einfachverglast und haben Holzrahmen). Beide Treppenhäuser sind als Holzkonstruktionen ausgeführt, die Geschossdecken als Holzbalkendecken erstellt.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.01.2023 bis 30.01.2033
Endenergieverbrauch Wärme: 91.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1884

Lage

Das Wohnhaus mit Halle befindet sich im süd-östlich der City gelegenen Stadtteil Oberbilk. Das direkte Umfeld ist geprägt von gemischt genutzter Wohn- und Geschäftsbebauung. Öffentliche Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) sind zu Fuß schnell erreicht und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen in der nahe gelegenen Kölner Straße zur Verfügung.