Markantes Bürohaus am Puls der Stadt in Mönchengladbach

41061 Mönchengladbach-Stadtmitte

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Impressum des Dienstleisters

FRANK MUND Immobilienberatung
Poststr. 31
41189 Mönchengladbach
Telefon: +49 2166 9988753

Ansprechpartner
FRANK MUND Immobilienberatung Frank Mund

Eckdaten

Art: Bürogebäude

Kaufpreis: 1.580.000,00 EUR

vermietbare Fläche (m²): 1.548,00 m²

Anbieter-ID: 2743

Detaillierte Informationen

Flächen

Grundstücksfläche: 970,00 m²

sonst. Fläche: 1.184,00 m²

Zustand

letzte Modernisierung: 20112012

Objektzustand: Modernisiert

Parkmöglichkeiten

Freiplatz Anzahl: 6

Ausstattungsmerkmale

Heizung: Zentralheizung

Stellplatzart: Freifläche

Ausstattungs-Kategorie: Gehoben

Energieausweis

Baujahr des Hauses: 1900

Beschreibung

Die stringente, geradlinige Fassadengestaltung, der markante Standort und die Nähe zur City sorgen dafür, dass sich Ihre Mitarbeiter und Kunden bei Ihnen wohlfühlen werden. Früher als Standort der Finanzdirektion genutzt, wurde das Gebäude zuletzt durch die Santander Consumer Bank angemietet. Dieser Mietvertrag endet zum 31.03.2023. Über eine vorzeitige Übernahme kann mit dem (Noch-)Mieter verhandelt werden. Nach dem 31.03.2023 kann die Immobilie mieterfrei übernommen werden. Der Innenhof auf dem Grundstück bietet Platz für einige PKW-Stellplätze.

Ausstattung

Nutzflächen: Bürofläche EG-2.OG:ca. 1.184 m²
Lagerflächen UGca. 364 m²
Gesamtfläche: ca. 1.548 m²

Im Spitzboden befindet sich eine weitere, nicht ausgebaute Speicherfläche mit Ausbaupotential.

Übernahme: nach Vereinbarung
Heizung:Gaszentralheizung (2022)
Fenster:Kunststoff, isolierverglast
Fassade:Rauhputzfassade

Die Immobilie wurde zuletzt 2011/2012 in weiten Teilen modernisiert.

Lage

Das Bürohaus befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach. Die Autobahnauffahrten MG-Holt und MG-West/Nordpark (A 61) sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen guten Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region.

Die umliegenden Städte Krefeld, Neuss, Düsseldorf sowie Venlo und Roermond (NL) sind allesamt in weniger als 30 Fahrminuten zu erreichen. Die Bushaltestellen der Linien 005, 013, 015 und 023 befinden sich in nur ca. 200 m Entfernung. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof liegt etwa 10 Fahrminuten entfernt.