Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten am Zoopark!
Eckdaten
- Art
- Maisonette
- Kaufpreis
- 950.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 124,64 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- ab sofort
- Anbieter-ID
- 34940
Kosten
- Hausgeld
- 280,00 EUR
- Provision
- zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Gartenmitbenutzung Gäste-WC
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 69.80 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1959
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus in bevorzugter Wohn- und Grünlage von Düsseldorf-Düsseltal im beliebten "Zooviertel"- direkt am Zoopark.
Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie die Schlaf- und Arbeitsebene. Hier befindet sich das Gäste-WC, der Abstellraum, ein Arbeitszimmer, sowie ein Schlafzimmer mit herrlichem Grünblick. Anliegend zum Schlafzimmer befindet sich das großzügige, hell geflieste Badezimmer mit großer Dusche.
Über eine geräumige Wendeltreppe erreichen Sie im Souterrain der Wohnung den großen Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche inkl. Einbauküche - von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und den wunderschönen Garten. In einem anliegenden Hauswirtschaftsraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Zusätzliche Staufläche befindet sich im angrenzenden Vorratsraum, welcher somit auch der Kellerersatz ist.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettfußboden, Alu-Fenster und Außen-Raffstores ausgestattet.
Besonderes Highlight der Wohnung ist die traumhaft schöne Garten-Oase! Die Terrasse und der Garten in Süd-West-Ausrichtung laden zum gemütlichen Relaxen und Entspannen ein. Ein kleiner Teich und ein praktisches Treibhaus sind ein Traum für jeden Hobbygärtner.
Die "Grüne-Oase", den Zoopark, erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattung
- Großzügiger, heller Wohn-Essbereich
- Offene Wohnküche mit Einbauküche mit Miele-Geräten
- Geräumiger Eingangsbereich
- Zwei große Schlafzimmer mit Blick in den Garten
- Große Fenster-Elemente
- Großes, weiß gefliestes Badezimmer mit großer Dusche, zwei Waschbecken, Handtuchwärmeheizkörper
- Hell gefliestes Gäste-WC
- Garderobenbereich
- Abstellraum
- Vorratsraum untere Ebene
- Eichen-Parkettfußboden
- Alu-Holz-Fenster
- Elektrische Außen-Raffstores
- Gasheizung der Firma Buderus Ökomat Heizkessel GE224LP Niedertemperatur, Gussheizkessel mit Gasbrenner ohne Gebläse aus dem Jahr 1997
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Große Terrasse mit Markise in Süd-Ost-Ausrichtung
- Traumhaft schöne Garten-Oase mit Treibhaus
- Parkmöglichkeiten befinden sich in der Straße
Sonstige Angaben
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Lage
Der Stadtteil Düsseltal liegt im Herzen der Landeshauptstadt und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Er schließt unmittelbar an die Innenstadt an, bietet eine hervorragende Infrastruktur und überzeugt durch viel Grün in kleinen Parks und netten Cafés, die zum Genießen einladen. Repräsentative Einfamilienhäuser und gepflegte Mehrfamilienhäuser mit wenigen Wohneinheiten und großzügigen Grundrissen prägen das Bild des Stadtteils, der bei Düsseldorfern auch liebevoll "Zooviertel" genannt wird. Prachtvolle Alleestraßen verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Flair.
Die nahe gelegene Rethelstraße gilt als eine der beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt und bietet ein ausgezeichnetes Angebot rund um den täglichen Bedarf. Es lohnt sich aber auch, ein Blick in die kleineren Straßen des Viertels zu werfen, die mit vielen inhabergeführten Geschäften und individuellen Restaurants überzeugen können. Selbstverständlich sind auch Ärzte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar.
Für sportliche Freizeitaktivitäten am Wochenende liegen der Zoopark und der Grafenberger Wald quasi vor der Haustüre. Optimale Anbindung an das Autobahnnetz und die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen gewährleisten zudem bestmögliche Mobilität.