Kleines Wohnungspaket bestehend aus 3
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 229.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 162,00 m²
- Anbieter-ID
- 23149
Kosten
- Provision
- 3,57 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer
Detaillierte Informationen
- Anzahl Balkone
- 3
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1958
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils 54 m² sind gut aufgeteilt und verfügen über Balkone und anteilige Gartenflächen. Sie eignen sich ideal für die Vermietung an Singles oder Paare ohne Kinder. Alle Wohnungen sind vermietet.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 110,00 €, 125,00 € und 105,00 €, was durchschnittlich ca. 2,10 €/m² Wohnfläche entspricht. Hierin sind jeweils 40,00 € monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter zeigen wir im Internet keine Innenaufnahmen der Wohnungen. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Ihre elektronische Anfrage ein vollständiges Exposé inklusive Lageplänen, Innenaufnahmen und einer Mietaufstellung.
Ausstattung
- Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen und Vollunterkellerung
- Dächer erneuert und gedämmt
- Hauseingangstüren erneuert
- zwei Wohnungen mit Ölzentralheizung, eine mit Gasetagenheizung
- Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer bzw. Untertischgeräte
- Tageslichtbäder mit Wanne
- Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden
- SAT-TV
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Senden Sie uns bitte daher vorab Ihre Portalanfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. Erst im Anschluss erhalten Sie einen link zu unserem Verkaufsexposé, in dem die genaue Adresse der angebotenen Immobilie angegeben ist. Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns vom Verkäufer oder sonstigen Dritten übermittelten Informationen bzw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
- Ruhige Wohnlage in Mönchengladbach-Buchholz an der Stadtgrenze zu Erkelenz
- Verkehrsanbindungen: A 46 Erkelenz-Ost (ca. 5 km), A 61 MG-Güdderath (ca. 7 km), B 57 Rath-Anhoven (ca. 2 km), Bushaltestelle Linie 016 direkt vor der Haustür, Regionalbahnhaltestelle MG-Herrath (ca. 2 km)
- Einkaufsmöglichkeiten: in den benachbarten Ortschaften bzw. Ortsteilen Rath-Anhoven, Rheindahlen und Wickrath