Sonnendurchflutete Wohnung in Neuss im
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 285.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 73,00 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- 10.03.2023
Kosten
- Hausgeld
- 248,00 EUR
- Hinweis zur Provision
- Provisionsfrei
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- letzte Modernisierung
- 2019
- Objektzustand
- Teilsaniert
- Alt-/Neubau
- Altbau
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Balkon
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis Gebäudeart
- Wohngebäude
- Energieausweis Jahrgang
- Zwischen dem 01.05.2014 und dem 30.04.2021
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 121 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 1984
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Ausstattung
Diese helle, vollständig renovierte Wohnung kann ab sofort erworben werden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei attraktiven Zimmern zu der Wohnung. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1984 befindet, durch eine Gas-Heizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 248,00 €. Außer dem Balkon gibt es einen kleinen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Eine Einbauküche ist vorhanden. Ein Stellplatz für Ihr Auto, ein Kellerraum und ein Gemeinschafts-Waschraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Badezimmer und Gäste-WC wurden in 2019 aufwändig kernsaniert und eine begehbare Dusche eingebaut. Ein elektrischer Durchlauferhitzer mit Temperaturwahl für die Regendusche und ein Dusch-WC von Geberit mit Sitzheizung sorgen für hohen Komfort.
Im Keller stehen zusätzlich zum eigenen Kellerabteil ein Waschraum mit Platz zum Aufhängen von Wäsche sowie eine Möglichkeit zum Fahrräder abstellen zur Verfügung.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen und der Balkon kann mit einer elektrischen Markise vor Sonne geschützt werden.
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Stichweg, in direkter Nähe befinden sich fussläufig Stadtgarten und botanischer Garten. In die Neusser City und zur Landesgartenschau 2026 sind es zu Fuß nur ein paar Minuten.
Buslinien sind in ca. 300 Metern erreichbar sowie die Straßenbahn nach Düsseldorf in ca. 500 Metern.
Bäcker und Gastronomie sind im Umkreis von ca 500 Metern zu finden. Auch Schulen und Kindergarten sowie Supermärkte sind gut erreichbar.