Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Vollbad
Eckdaten
- Art
- Dachgeschosswohnung
- Kaltmiete
- 1.760,00 EUR
- Wohnfläche
- 112,00 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- P28000_11
Kosten
- Warmmiete
- 2.250,00 EUR
- Nebenkosten
- 400,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 5280
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 2
- Objektzustand
- Erstbezug
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Miete
- 90,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 2022
Grundriss
Beschreibung
Auf einer geräumigen Wohnfläche von ca. 112 m² verteilen sich 3 Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Kochbereich, ein modernes Vollbad sowie ein separates Gäste-WC.
Ihr neues Zuhause können Sie bequem über den vorhandenen Aufzug erreichen.
Die Diele ist mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet und geleitet Sie linker Hand zu zwei der drei Schlafzimmern. Durch die elektrischen Rollläden und einem modernen Vinyl-Fußboden lassen die Räume keine Wünsche offen.
Weiter gelangen Sie in das modern gestaltete Bad, das sowohl mit einer bodengleichen Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Die bereits vorhandene Duschtrennwand rundet die geräumige Bad-Oase ab.
Der dritte Schlafraum überzeugt ebenfalls durch viel Lichteinfall und kann somit ideal als Büro genutzt werden.
Gegenüber liegt das separate Gäste-WC.
Das Herzstück der Wohnung ist der sonnendurchflutete Wohn- und Kochbereich. Die offene Raumgestaltung sowie die bodentiefen dreifach-verglasten Fensterelemente schaffen ein exklusives Raumgefühl.
Das Highlight dieser Wohnung sind gleich zwei großzügige Balkone mit Süd-Ausrichtung und Blick auf die traumhaft grüne Umgebung!
Die Wohnung ist zudem mit elektrischen Rollläden und einem raffinierten Lüftungssystem ausgestattet.
Zugehörig ist außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 90,00 € monatlich. Dieser Bereich kann ebenfalls bequem über den vorhanden Aufzug erreicht werden.
Zudem werden Ihnen viele Extras, wie eine großzügige Tiefgarage, eine Heizungsanlage mit Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage, geboten.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattung
- Erstbezug
- Glasfaser
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Aufzug
- 2 Balkone mit grüner Süd-Ausrichtung
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche inkl. Duschtrennwand
- Hochwertiger Vinyl-Boden
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
- Netzwerkverkabelung in Wohn- und Schlafräumen
- Wasch- und Trockenkeller
- Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 90,00 € monatlich
- Privater Kellerraum
- Fahrradkeller
- Heizungsanlage mit Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Eigene Lüftungsanlage innerhalb der Wohnung
Sonstige Angaben
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Lage
Südlich von der Düsseldorfer Innenstadt gelegen, befindet sich der beliebte Stadtteil Himmelgeist. Der Stadtteil ist geprägt von kleinen Straßen und großen Höfen - dieses Flair wird hier beibehalten. Ein ruhiges Umfeld und die dennoch gute Erreichbarkeit der Stadt runden diesen Standort als perfekten Wohnort ab.
Die kurze Entfernung zum Rhein sowie die umliegenden Grünflächen schaffen eine exklusive und attraktive Wohnatmosphäre.
Dazu sind die alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Ein Bäcker sowie erste Gastronomie kann auf kurzem Wege bequem zu Fuß angetroffen werden.
Mit den Buslinien 731, 835 und NE7 kommen Sie in die umliegenden Stadtteile Reisholz, Itter, Eller, wie auch zur Universität und in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Uniklinik sowie die Universität sind per ÖPNV leicht zu erreichen.