Großfamilientraum auf über ca. 450
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaltmiete
- 6.950,00 EUR
- Wohnfläche
- 451,13 m²
- Grundstücksfl.
- 1.000,00 m²
- Zimmer
- 11 Zimmer
- verfügbar ab
- ab sofort
- Anbieter-ID
- 32256
Kosten
- Warmmiete
- 7.850,00 EUR
- Nebenkosten
- 900,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 20850
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 4
- Garage Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Sauna Gartenmitbenutzung Dachboden Wintergarten
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 2003
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das Haus wurde vor Kurzem komplett saniert und bietet eine moderne, hochwertige Ausstattung mit familienfreundlicher Großzügigkeit und schafft somit ein geschmackvoll gestaltetes Wohlfühlambiente.
Die komfortabel große ca. 450 m² Wohnfläche ist gekonnt geschnitten und bietet auf 4 Ebenen mit 2 Wohn-Essbereichen, 8 Schlafzimmern, dem Dachstudio, 4 Bädern und dem wohnlich ausgebautem Souterrain alle Wohnwünsche einer Großfamilie. Natürlich lassen sich hier Wohnen und Arbeiten auch gut vereinen.
Das wunderschöne Gartengrundstück mit zwei Terrassen und zwei Gartenhäuser lädt zum Relaxen und Entspannen ein. Ihre Kinder bekommen hier ein richtiges Spielparadies. Der Rhein ist nur wenige Minuten entfernt und kann im Herbst/ Winter aus den oberen Etagen gesehen werden.
Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet Ihnen somit kurze Wege zur Internationalen Schule, zur U-Bahn 79, sowie den Ortskern von Kaiserswerth.
Durch die Nähe zum Rhein aber auch den Wiesen und Feldern bietet Ihnen diese Immobilie auch die Natur direkt vor der Haustüre.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Großer Wohn-Essbereich
- Offene Wohnküche
- Inkl. 2 hochwertige Einbauküchen
- 4 hochwertige Bäder
- Sauna
- Waschmaschine und Trockner
- Diverse Einbauten
- Eichen-Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Teilweise elektrische Jalousien
- Gegensprechanlage
- Telekom-Anschluss
- Wintergarten nutzbar als Galerie oder Büro
- Balkon
- 2 Terrassen + 2 Gartenhäuser
- Traumhaft schönes Gartengrundstück
- Grundwasserpumpe (Gartenbewässerung)
- Zwei Kellerräume
- Heizungsraum
- Inkl. 2 Garagen
- Indexmietvertrag
Sonstige Angaben
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Lage
Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.
Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!