140 qm Traumwohnung im Villenviertel
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Schulstraße 49a
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.500,00 EUR
- Wohnfläche
- 140,00 m²
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.03.2023
Kosten
- Provision
- 2,95%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 3
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- letzte Modernisierung
- 2020
- Objektzustand
- Modernisiert
- Alt-/Neubau
- Altbau
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Böden
-
Parkett
- Heizung
-
Zentralheizung
- Küche
-
Einbauküche
- Möbliert
-
teilmöbliert
- Stellplatzart
-
Garage
- Allgemein
-
Balkon Fahrradraum Kamin Räume veränderbar Rollladen Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis Gebäudeart
- Wohngebäude
- Energieausweis Jahrgang
- Zwischen dem 01.05.2014 und dem 30.04.2021
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 196 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Mit Warmwasser
- ja
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 1967
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Auch der Grundriss überzeugt. Über den Flur mit Einbaugarderobe gelangt man in den großzügigen Wohnbereich. Die große Fensterfront gewährt den Ausblick auf den Kantplatz. Das dann folgende Kaminzimmer mit Kaminofen (verbleibt in der Wohnung) lädt zum gemütlichen Verweilen und zu schönen Lesestunden ein. Der Kaminofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre in dem gesamten Wohnbereich. Hier kann man auch auf den Balkon gelangen, der eine schöne Südwest-Lage hat und einen herrlichen Blick über den gesamten Kantplatz bietet.
Daneben liegt das schöne große Esszimmer mit angrenzender Küche. Es besteht die Möglichkeit zum Entfernen der Zwischenwand für eine große, offene Wohnküche.
Ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein zusätzliches Zimmer (Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer) sowie das Badezimmer (2020 komplett neu gestaltet) mit bodentiefer Dusche und Badewanne runden das Wohnangebot ab. Daneben liegt der geräumige Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner, zweiten Kühlschrank etc.
Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Außenflur neben der Wohnung, ein Kellerraum und eine große Garage, in der auch das Kaminholz neben dem Auto und dem Motorrad seinen Platz findet, gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung verfügt übrigens als Einzige im Haus über eine Garage.
Sicher gibt es Fragen zu diesem Angebot, die ein Exposé nicht beantworten kann. Um diese Fragen zu klären und eine Besichtigung zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Ausstattung
AUSSTATTUNG
- großzügige 5 -Zimmer-Wohnung im Villenviertel
- schöne Südwest-Lage mit Blick auf den Kantplatz
- ruhige Wohnlage
- 5 Zimmer + HWR•Einbauküche
- neues Badezimmer
- Garage
- Balkon
- Kamin
- Gas-Zentralheizung
Sonstige Angaben
INTERESSE?
Sie haben Interesse an der Immobilie? Dann rufen Sie mich an oder senden Sie eine E-Mail. Wir senden Ihnen gerne ein Exposé, ein Video der Immobilie sowie ein Flipbook zu.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren unter 01725394381.
Karte
Lage
LAGEBESCHREIBUNG
Ein herzliches Willkommen in Wilhelmshaven, der aufstrebenden Stadt an der Nordseeküste mit Deutschlands einzigem Nordee-Südstrand. Die Infrastruktur und die Lebensqualität in Wilhelmshaven ist ausgezeichnet. Kindergärten sowie alle Schulformen inklusive einer Musikschule sind in unmittelbarer Nähe vertreten. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind bestens, die Gastronomie vielfältig. Die Restaurants rund um den Hafen laden zum gemütlichen Verweilen ein.Die Wohnung befindet sich zentral im ruhigen Villenviertel, dem bevorzugten und neben dem Wohnen direkt am Wasser teuersten und begehrtesten Wohnviertel in Wilhelmshaven. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die grüne Lunge „Brommygrün“ und der Stadtpark befinden sich in der Nähe.