Erstbezug! Luxuriöse und elegante 3-Zimmer-Wohnung in Rheinnähe!
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaltmiete
- 3.200,00 EUR
- Wohnfläche
- 162,00 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- ab sofort
- Anbieter-ID
- 29416
Kosten
- Warmmiete
- 3.850,00 EUR
- Nebenkosten
- 450,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 9600
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 2
- Objektzustand
- Erstbezug
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Miete
- 120,00 EUR
- Freiplatz Anzahl
- 1
- Freiplatz Mietpreis
- 80,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Ausstattungs-Kategorie
-
Luxus
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wesentlicher Energieträger
- FERN
- Baujahr des Hauses
- 2022
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das Gebäude verfügt über 4 Etagen, wobei das oberste Geschoss als zurückversetztes Staffelgeschoss ausgeführt wird.
Mit insgesamt 11 attraktiven Wohneinheiten befindet sich dieses elegante Gebäude in einer einmaligen, naturnahen Lage im vielfältigen Stadtteil Düsseldorf-Wittlaer.
Ein besonderes Highlight: Der Rhein ist von hier aus fußläufig erreichbar!
Die exklusive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet 3 attraktive Zimmer und eine Wohlfühlfläche von ca. 162 m². Das lichtdurchflutete Raumkonzept sorgt für eine helle & freundliche Atmosphäre. Der moderne Wohnkomfort und die hochwertige Ausstattung bestimmen hier den Charakter dieser Wohnung. Zwei schicke Balkone runden dieses Angebot ab.
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Ausstattung
- Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- ca. 161,75 m² Wohnfläche
- moderne Ausstattung
- barrierefreies Wohnen
- hochwertige Parkettböden
- maßgefertigte Einbauschränke in der Diele
- Fußbodenheizung
- Designbäder
- Gäste-WC
- Balkone in Süd- und Westlage
- elektrische Jalousien
- helle Räume mit bodentiefen Fenstern
- Personenaufzug
- Ein TG-Stellplatz sowie ein Freiplatz ist für zzgl. jeweils 100 € monatlich anzumieten
- eine E-Ladestation für E-Autos ist im TG-Stellplatz bereits vorhanden
- Keller
Sonstige Angaben
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Lage
Auf zu neuen Ufern in Düsseldorf-Wittlaer
Die Villa Melbeck setzt Maßstäbe in Sachen Architektur und begeistert durch die hervorragende Lage.
Wittlaer ist ein beschaulicher und gleichzeitig lebendiger Stadtteil im Norden von Düsseldorf. Er ist umgeben von Feldern, geprägt von der Natur und der Nähe zum "Vater Rhein" und einem traditionsbewussten Dorfleben. Und inmitten dieser Gemeinschaft, nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt, entsteht die Villa Melbeck.
Noch näher, nämlich gleich am Ende der Stichstraße, liegen die grünen Rheinufer. Hier und am alten Ort Froschenteich kann man Natur hautnah erleben - ob auf dem Rücken der Pferde aus den zahlreichen Höfen, mit dem Fahrrad oder auch bei einer Joggingrunde.
In direkter Umgebung bietet die Villa Melbeck alles, was das Herz begehrt und für den Alltag wichtig ist: Supermarkt, Bäcker, Feinkostgeschäft, Ärzte und Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés, Kindergärten und eine Schule. Sogar zwei internationale Schulen sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Wittlaer verfügt über mehrere Restaurants wie das "BRANDs Jupp" oder die "Trattoria Bellini". Die Nähe zu Kaiserswerth mit seiner facettenreichen Gastronomie, darunter das Sterne-Restaurant "Im Schiffchen", erweitert das kulinarische Spektrum der Umgebung. Und Düsseldorf mit seinen Lifestyle-Angeboten, seinem Nachtleben, den kulturellen Hotspots und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls immer nah.
Die Haltestellen für Bus und U-Bahn sind nah, und die Bundesstraße B8 verbindet Wittlaer mit der Düsseldorfer Innenstadt sowie den Städten im Umland.
Lebensqualität in der Villa Melbeck bedeutet, das Schöne und Besondere immer in Reichweite zu wissen.