Schönes Düsseldorf. Exklusive Maisonette mit Dachterrasse, großartigem Blick & moderner Ausstattung
Eckdaten
- Art
- Maisonette
- Kaufpreis
- 2.750.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 175,00 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- ab sofort
- Anbieter-ID
- 31625
Kosten
- Provision
- zzgl. 1,19 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Saniert
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Allgemein
-
Kamin Gäste-WC
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Luxus
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1902
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Ein seltenes und eindrucksvolles Juwel ist dieses weitläufige und lichtdurchflutete Penthouse mit direktem Blick auf den Rhein, den Fernsehturm sowie die Skyline mit Lambertuskirche und Schlossturm.
Bereits beim Betreten zeigt sich die Klasse dieser Ausnahme-Immobilie: Sie öffnen das elegante, im dezenten Anthrazit gestaltete, Gartentor: Kamelienhecken begrenzen den sorgfältig komponierten Vorgarten zum Bürgersteig, ein gepflasterter Weg führt zur antiken Eingangstür. Das Entree des hochherrschaftlichen und denkmalgeschützten Altbaus (Architekt Rudolf Schnütgen) begrüßt Bewohner und Gäste mit marmornen Böden und Wandverkleidungen und echten Stuckelementen. Ein Kronleuchter und Wandleuchten sorgen für ein eindrucksvolles Willkommen.
Sie nehmen die Treppen in das vierte Obergeschoss oder fahren bequem mit dem individuell steuerbaren Aufzug direkt in die Wohnung. Das 175 m² große Penthouse begeistert mit wunderschönen Ausblicken auf die Wahrzeichen Düsseldorfs und den Fluss. Das Vorbeiziehen der Lastkähne, Ausflugsdampfer und Ruderboote schafft ein fast meditatives Ambiente mitten in der Stadt.
Innen beeindruckt die Wohnung mit Weitläufigkeit, gekonnten Blickachsen, einer lichtoffenen Architektur, die Tageslicht aus unterschiedlichen Himmelsrichtungen zulässt, einer eleganten Ausstattung, edlen und langlebigen Materialien - exzellent und stilsicher eingesetzt - sowie einem einzigartigen, einladenden Flair.
Ausstattung
Böden: Auf beiden Ebenen wurden massive Eichendielen verlegt.
Bäder: Das Duschbad ist mit Mosaikfliesen von Bisazza gestaltet - eine bodengleiche Dusche mit Rainshower einen Waschtisch, ein Hänge-WC und eine Handtuchheizung. Es ist mit Armaturen von Dombracht ausgestattet. Das Master-Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem Hänge-WC, einem Handtuchheizkörper, Waschmaschine, Trockner sowie Glasböden für Handtücher und Utensilien ausgestattet. Anschlüsse für eine freistehende Badewanne sind bereits vorverlegt. Dieses ist ebenfalls mit Fliesen von Bisazza und Armaturen von Dombrecht (MEM) gestaltet. Für schöne Lichtverhältnisse sorgt Ambiance Light. Smart: Das Bad ist mit einem Bose-Soundanschluss und einem Fernsehanschluss ausgestattet.
Küche: Die hochwertige Einbauküche ist maßgeschreinert. Für die Kochinsel wurde ein Induktionsherd von Bora gewählt. Die Elektrogeräte wie Backofen, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank stammen von Markenherstellern. Speziell für die Espressomaschine gibt es einen separaten Wasseranschluss mit Filter- und Härtegradregelung. Smart: Die Küche ist mit einem Wasserhahn von Quooker der ausgestattet, der warmes, kaltes, 100°Grad kochendes sowie gekühltes, sprudelndes Wasser zur Verfügung stellt.
Für die Ablageflächen in Küche und Bädern wurde schwarzer Quarzit von Belverde gewählt.
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich besitzt zwei offene Kamine.
Arbeitszimmer und Gästezimmer verfügen über maßgefertigte Einbaumöbel mit Oberflächen Linoleum sowie Echtholzeinlagen.
Türen: Alle Türen sind maßgeschreinert. Gleich zwei bodentief verglaste, weiß gerahmte Terrassentüren führen ins Freie. Die Innentüren sind weiß und verfügen teilweise über Glaseinsätze. Smart: Die Tür zum Masterbad wurde in den Wandschrank integriert.
Die maßgefertigten Einbauschränke verfügen teilweise über Innenbeleuchtung. Die Schubladen sind mit push to open Funktionen ausgestattet.
Die Zimmerdecken mit aufwändigem, echtem Gipsstuck
Sonstige Angaben
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Lage
Oberkassel zählt zu den attraktivsten & exklusivsten Stadtteilen Düsseldorfs. Die nahen Rheinwiesen, die eleganten Altbauten und Stadtvillen mit ihren liebevoll restaurierten Jugendstil- und Gründerzeitfassaden, der Panoramablick auf das historische Altstädter Flussufer, das gediegene Wohnumfeld, viel Grün und ein hoher Freizeitwert gestalten das Leben in der Landeshauptstadt entspannt und lebendig.
Die Wohnung gewährt Ausblicke auf den Rhein sowie die Düsseldorfer Skyline mit Lambertuskirche und Schlossturm - den Wahrzeichen der Landeshauptstadt. Von der Terrasse genießen Sie eine Aussicht über die Dächer von Düsseldorf bis zum Fernsehturm.
Die Immobilie liegt einen Steinwurf entfernt zur Luegallee. Die eleganten Stadthäuser entlang der von Platanen gesäumte Straße beherbergen inhabergeführte Geschäfte, Ateliers, Designerboutiquen, kleine Cafés, feine Restaurants und gleichzeitig Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und gut sortierte Bioläden.
Das Leben am Fluss - die Rheinwiesen liegen vis-à-vis - sowie das urbane, dezent luxuriöse Flair von Oberkassel sorgen für ein beispielloses Wohngefühl mitten in der lebendigen Landeshauptstadt. Sie profitieren von kurzen Wegen zum beliebten Belsenplatz und zum Wochenmarkt am Barbarossaplatz. Die Altstadt und die Königsallee sind eine Rheinbrückenlänge entfernt, gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu den weitläufigen Rheinwiesen mit ihren Deichen. Ausgedehnte Spaziergänge, die Joggingrunde und die Radtour starten ab sofort vor Ihrer Haustür.
Bildungsangebot: Das Bildungsangebot von Oberkassel und den Nachbarstadtteilen ist ausgezeichnet. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut mit dem Rad, den Öffentlichen oder zu Fuß erreichbar. Zwei Grundschulen und mehrere Kindertagesstätten sind gut zu Fuß erreichbar.
ÖPNV und Anbindung: Oberkassel verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Den Düsseldorfer HBF erreichen Sie in sieben Minuten Fahrzeit mit der U-Bahn. Die Haltestelle Luegplatz (U74/75/76/77) liegt drei Minuten zu Fuß nah.
Mit dem Auto erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in etwa 10 Minuten. Zum Flughafen Düsseldorf benötigen Sie etwa 15 Minuten.