Bringen Sie sich in eine bevorzugte Lage! Modernes & freistehendes Einfamilienhaus.
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 2.600.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 300,00 m²
- Grundstücksfl.
- 1.485,00 m²
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Anbieter-ID
- 30963
Kosten
- Provision
- zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche offene Küche
- Heizung
-
Fußbodenheizung Zentralheizung
- Allgemein
-
Kamin Gartenmitbenutzung Gäste-WC
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 136.20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1955
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das im Jahr 2001 komplett sanierte, freistehende Haus lässt keine Wünsche offen. Jeder einzelne Bereich ist perfekt durchdacht und wurde zur optimalen Harmonisierung der Räumlichkeiten geplant. Von Wohnraum pur bis hin zu moderner Eleganz im Detail finden Sie hier alles.
Das Haus bietet auf zweieinhalb Etagen und rund 300 m² Wohnfläche komfortablen Lebensraum und Wirkungsbereich für Sie und Ihre Familie.
Schon beim Betreten der Immobilie lenkt sich der Blick in den Garten. Der Wohn-Essbereich mit offenem Kamin erstreckt sich über die ganze Haustiefe und gibt mit der Deckenhöhe ein perfektes Raumgefühl.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine bodentiefen Fenster- und Türelemente, die ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente erschaffen. Erholen Sie sich im lichtdurchfluteten Wohnraum. Der Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche und behagliche Atmosphäre, nicht nur an kalten Wintertagen. Die Terrasse bildet mit dem herrlich eingewachsenen Garten eine gelungene Oase der Ruhe und Entspannung. Hier genießen Sie mit allen Vorzügen den Blick ins Grüne bei einem Glas Wein.
Ausstattung
- Die Immobilie wurde vor ca. 21 Jahren komplett kernsaniert!
- Ahorn Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Marmorboden in allen anderen Bereichen
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Große Milchglasschiebetüre
- Tageslichtbadezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche im EG (mit Fußbodenheizung)
- Duschbad mit Tageslicht im OG
- Einbauküche weiß (Neff Induktionsherd mit seitlichem Gaggenau Abzug & Backofen der Firma Gaggenau, Spülmaschine Miele, Kühl- und Gefrierschrank von Gaggenau)
- Dachterrasse im 1. OG mit Bankirai vom Schlafzimmer begehbar
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Teppichboden als Büro oder Abstellraum nutzbar
- 3 Terrassen, alle mit Bankirai ausgestattet.
- Parkähnlicher Garten, biologisch angelegt mit Gartenhaus.
- Grundwasserbrunnen
- Einzelgarage mit Pkw-Stellplatz
- Stillgelegtes Schwimmbad im Haus, welches derzeit als Hobbyraum genutzt wird
Sonstige Angaben
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Lage
Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.
Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!