Leben am Belsenpark
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 695.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 71,31 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 31582
Kosten
- Hausgeld
- 338,96 EUR
- Provision
- zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Neuwertig
- Tiefgarage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Stellplatzart
-
Garage Tiefgarage
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- BLOCK
- Baujahr des Hauses
- 2013
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Sie betreten die Wohnung, sogleich befindet sich zu Ihrer rechten ein Einbauschrank und vor Ihnen öffnet sich das erste Zimmer. Dieses wurde vom bisherigen Mieter, welcher die Wohnung gehegt und gepflegt hat, als Schlafzimmer genutzt. Nebenan befindet sich das 2. Zimmer, welches als Gästezimmer oder viel mehr noch als das heute nahezu unverzichtbare Homeoffice genutzt werden kann. Gegenüberliegend betreten Sie das Wannen- und Duschbad. Vom Waschmaschinenanschluss über einen Waschtischunterschrank bis zum Handtuchheizkörper mangelt es hier nicht an Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich profitiert, dank Fensterflächen über zwei Seiten des Raumes, darunter auch dem großen Fenster-/Schiebetürelement zur Loggia, über viel Tageslicht. Die moderne Einbauküche kommt in dem offenen Raumkonzept besonders zur Geltung. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum erleichtern das Leben.
Ausstattung
- Baujahr 2013
- ehemaliger KFW 70 Standard
- lichte Raumhöhe von ca. 2,70 m
- weiß lackierte Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Fenster-Klappläden
- Parkettboden
- Hochwertige Einbauküche
- Einbauschrank
- Badmobiliar
- innenliegendes Vollbad mit bodengleicher Dusche
- Handtuchheizkörper
- Videogegensprechanlage
- Balkon
- geschlossenes Treppenhaus
- Aufzug
- TG-Stellplatz
- Kellerraum
- Hausgeld in 2022 inkl. Rücklage für die Wohnung & TG-Stellplatz: 338,96 €
Sonstige Angaben
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Lage
Exklusiv, vielfältig und stadtnah!
Am linken Rheinufer gegenüber der Düsseldorfer Altstadt liegt Oberkassel, eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Fünf Minuten von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt bietet der urbane Stadtteil seinen Einwohnern eine eigene dichte Infrastruktur. Kunst, Kultur, Mode und Gastronomie der Landeshauptstadt liegen aber bei Bedarf zum Greifen nahe.
Auch die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Vom großzügigen Einzelhandels-Angebot für den täglichen Bedarf, dem Wochenmarkt am Barbarossaplatz bis zu Boutiquen aller Art, von Kindergärten bis Gymnasien, von praktischen Ärzten bis Spezialisten ist alles vorhanden. Auch die kulinarische Vielfalt hat einen Stern verdient. Ob urige Eckkneipe, Bistro oder Szenetreff - in Oberkassel kommt jeder auf seinen Geschmack.
Allgemein wird das Erscheinungsbild des urbanen Stadtteils durch seinen hohen Freizeit- und Wohnwert geprägt, denn auch ein großer Erholungspark und Sportanlagen sind in unmittelbarer Umgebung. Zur Innenstadt, dem Flughafen sowie zu anderen Städten der Umgebung bestehen darüber hinaus ideale Verkehrsanbindungen.