Charmante, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon & Einbauküche! Aufzug! TG-Stellplatz! Nähe U79!
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 370.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 77,00 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.03.2023
- Anbieter-ID
- 29078
Kosten
- Hausgeld
- 208,00 EUR
- Provision
- zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 15.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 110.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- FERN
- Baujahr des Hauses
- 2000
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Durch den Dielenbereich mit Abstellraum gelangen Sie in das lichtreiche Wohn-Esszimmer. Von hier erreichen Sie auch den überdachten Sonnenbalkon in Süd-Ausrichtung. Sonnige Stunden können hier verbracht werden.
Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei großzügige Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie zwei hell geflieste Bäder mit Wanne, Dusche und Waschmaschinen bzw. Trockneranschluss.
Genügend Stauraum garantiert Ihnen ein Kellerraum.
Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes ist für 15.000,00 € möglich.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Wasser und Heizung kommen noch separat zum Hausgeld dazu.
Die U79 sowie ein Supermarkt können Sie in wenigen Minuten fußläufig erreichen.
Gerne überzeugen wir Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattung
- Großzügiges, helles Wohn-Esszimmer
- Glastüre zum Wohnzimmer
- Küche mit moderner Einbauküche
- Zwei Schlafzimmer
- Hell gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss
- Hell gefliestes Duschbad
- Diele
- Abstellschrank
- Große Fensterelemente
- Manuelle Jalousien
- Fliesen- und Laminatfußboden
- Teilweise abschließbare Fenster
- Überdachter Balkon in Süd-Ausrichtung
- Aufzug
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trockenraum - Gemeinschaftstrockner
- Kleiner Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000,00 € möglich
Sonstige Angaben
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Lage
Der Stadtteil Wittlaer-Einbrungen zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.
Die gute Infrastruktur von Wittlaer-Einbrungen bietet Ihnen einen neuen Supermarkt, 2 Bäcker, einen Tageskindergarten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine neue integrierte Straßenbahnhaltestelle der U79.
In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine Internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich.
Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - spazieren gehen, Fahrrad fahren und Joggen unmittelbar von zu Hause aus.