Hochwertige Doppelhaushälfte mit Blick auf Wiesen und Felder in Wittlaer! EBK! Garage!
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaltmiete
- 4.500,00 EUR
- Wohnfläche
- 230,00 m²
- Grundstücksfl.
- 520,00 m²
- Zimmer
- 7 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.05.2023
- Anbieter-ID
- 31921
Kosten
- Warmmiete
- 4.700,00 EUR
- Nebenkosten
- 200,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 13500
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Allgemein
-
Gäste-WC Wintergarten
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 68.20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 2004
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung ganz in der Nähe der Rheinwiesen und Feldern des schönen Stadtteils Düsseldorf-Wittlaer.
Das familienfreundliche Haus verfügt über eine komfortable Wohnfläche mit einer Größe von ca. 230 m². Diese ist gekonnt geschnitten und erfüllt mit dem großflächigen Wohn- und Essbereich, fünf Schlafzimmern sowie einem geschmackvoll ausgebauten Dachstudio, alle Wohnwünsche einer jungen und anspruchsvollen Familie.
Eine hochwertige Einbauküche und exklusiv ausgestattete Bäder bereichern diese Immobilie noch zusätzlich und geben ihr ein ganz besonderes Flair.
Die Sonnenterrasse und der hübsche Garten runden die Wohn- und Lebensqualitäten dieser attraktiven Doppelhaushälfte ebenfalls ab.
Ausstattung
- Wohn-Essbereich
- Küche inkl. Einbauküche
- Gäste-WC
- Wäscheabwurfschacht
- Diele
- 3 gut geschnittene Schlafzimmer
- Hochwertiges Badezimmer im OG
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad
- Inkl. teilweise Einbauschränke
- Hobbyraum im KG
- Arbeitszimmer im KG
- Hochwertiges Duschbad im KG
- Hauswirtschaftsraum
- Fliesen und Parkettfußboden
- Garten und Terrasse
- Inkl. Garage und Stellplatz
- Staffelmietvertrag
Sonstige Angaben
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Lage
Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.
Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule, optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!