Ansprechendes Immobilienangebot zur Eigennutzung oder Kapitalanlage in Monheim-Baumberg
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 205.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 55,00 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Anbieter-ID
- 31956
Kosten
- Hausgeld
- 179,00 EUR
- Provision
- zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Fernheizung
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 130.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- FERN
- Baujahr des Hauses
- 1973
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Von der Diele aus kann linker Hand der Küchenbereich samt moderner Einbauküche aus 2020 erreicht werden. Diese ist mit einer Kühl-Gefrier-Kombi der Firma Bosch, einem Geschirrspüler von AEG und einem Bauknecht-Waschtrockner ausgestattet.
Daran angrenzend befindet sich das Wannenbad. Hier erwarten Sie moderne Fliesen und die Annehmlichkeit eines Handtuchheizkörpers.
Weiter gelangen Sie über die Diele zu dem praktischen Einbauschrank, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum zum privaten Kellerraum schafft, sowie zum Wohn- und Essbereich.
Die großen Fenster verschaffen dem Raum viel Tageslicht und einen tollen Blick auf die grünen Gemeinschaftsflächen.
Zudem haben Sie von hier aus Zugang auf Ihre eigene Loggia mit West-Ausrichtung.
Vom Essbereich abgehend befindet sich das ruhige Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einem großzügigen Fenster ausgestattet ist. Durch die ideale Raumgröße kann hier auch ein großer Kleiderschrank untergebracht werden.
Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatfußboden ausgestattet.
Zudem ist der Wohnung ein großer Abstellraum mit ca. 8 m² im Keller zugehörig und die Hausbewohner können den gemeinschaftlichen Wasch-/Trocknungsautomaten benutzen. Zusätzlich gibt es in der Wohnanlage einen Fahrradraum und einen sehr geräumigen Trockenraum.
Für die Bewohner der Wohnanlage stehen kostenlose Außenstellplätze direkt hinter dem Haus zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Angebot in einem persönlichen Termin vor Ort vor!
Ausstattung
- Neue Heizkörper in Wohn-, Schlaf- und Badezimmer aus 2020
- Modernes Wannenbad
- Handtuchheizkörper
- Heller Wohn- und Essbereich
- Loggia mit West-Ausrichtung
- Küche mit Marken-Geräten
- Neue zweifach verglaste Fenster aus 2020
- Grüner Ausblick
- Privater Kellerraum
- Einbauschrank im Flur
- Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung
- Fahrradkeller (Hausgemeinschaft)
- Waschkeller (Hausgemeinschaft)
- Trockenkeller (Hausgemeinschaft)
- Kostenfreie Außenstellplätze
- Sehr hohe Instandhaltungsrücklage
Sonstige Angaben
Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?
In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.
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Lage
Monheim/Baumberg grenzt an den südlichen Teil von Düsseldorf und liegt nahe dem Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe.
Ein beliebter Treffpunkt für den Stadtteil ist das Bürgerhaus an der Humboldtstraße.
Die Lage der Immobilie überzeugt vor allem durch eine gute Infrastruktur: Die ersten Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und der ÖPNV kann durch den Monheim-Pass sogar kostenfrei genutzt werden. Auch die ersten Einkaufsmöglichkeiten können zu Fuß erreicht werden.
Das Angebot an Grünflächen in dem Stadtteil bietet Zeit zur Erholung. Nahe gelegen befindet sich der Rhein. Dort befinden sich viele Spaziermöglichkeiten.
Als Hauptstadt der Kinder präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagsbereich gänzlich kostenfrei anbietet.
Verkehrstechnisch ist Monheim/Baumberg hervorragend angebunden.
Das direkte Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet den Standort mit den nahegelegenen Großstädten.
In nur ca. 30 Autominuten sind die Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn gut erreichbar. Des Weiteren gibt es ausgezeichnete Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Es gibt insgesamt 3 S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und einen Buszubringer, wo im 10-Minuten-Takt eine top Verkehrsanbindung gewährleistet wird.