Denkmalgeschützte Stadtvilla im Gründerzeitviertel von Mönchengladbach

Eckdaten

Art
Reihenendhaus
Kaufpreis
539.000,00 EUR
Wohnfläche
277,00 m²
Grundstücksfl.
307,00 m²
Zimmer
11 Zimmer
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
4585

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
3.57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Etagenheizung
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Allgemein
Gäste-WC

Energieausweis

Baujahr des Hauses
1898

Beschreibung

Das vollunterkellerte Gebäude wurde um 1898 errichtet und am 27. Februar 1991 unter der Nummer K077 in die Denkmalliste der Stadt Mönchengladbach eingetragen.

Die Immobilie bietet insgesamt ca. 277 m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Etagen. Neben der aufwändig verzierten Stuckfassade befinden sich im Inneren des Objektes zahlreiche historische Einbauten und Schmuckelemente aus längst vergangener Zeit. Ein besonderes Highlight ist das große Treppenhaus mit der prunkvollen Holztreppe.

Hinter dem Gebäude liegt der vollständig umfriedete Garten mit großer Terrasse. Mit individuellen, kreativen Ideen lässt sich hier eine „grüne Oase“ inmitten der Stadt schaffen.

Ausstattung

- Gas-Etagen-Heizung
- Teilweise historische Stuckdecken
- Teilweise historischer Fliesenboden
- Denkmalschutz
- 2 Einliegerwohnungen (ideal nutzbar als Mehrgenerationenhaus)

Lage

Die Immobilie befindet sich im sehr gefragten Gründerzeitviertel von Mönchengladbach, eine der ersten innerstädtischen Wohnadressen am Ort.

Für Berufspendler in die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss oder Krefeld bietet der Standort einen guten Anschluss in das üppige Autobahnnetz der Region (A 44, A 52, A61) und garantiert somit schnelle Anfahrtswege zur Arbeit.

Den Mönchengladbacher Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in einigen Gehminuten. Die wenige Schritte entfernte Bushaltestelle „Kaiserstraße“ (Linien 002, 003, 033) sowie der zentrale Busbahnhof bieten einen sehr guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt.

Kindergärten, Grundschulen und diverse weiterführende Schulformen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse für Familien mit Kindern.