Attraktive, helle 4,5 Zi.-Whg in Kaiserswerth. Balkon. Wintergarten. Nähe Rhein & Int. Schule!
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 498.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 97,69 m²
- Zimmer
- 4,5 Zimmer
- verfügbar ab
- ab sofort
- Anbieter-ID
- 24052
Kosten
- Hausgeld
- 285,00 EUR
- Provision
- zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 19.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Gartenmitbenutzung Gäste-WC Wintergarten
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 127.60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1996
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Mit Ihren 4,5 Zimmern und der guten Raumaufteilung eignet Sie sich perfekt als Familiendomizil.
Der Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, der Rhein, die Diakonie, die Bushaltestelle sowie die Haltestelle der U79 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung
- Heller Wohnbereich
- Wintergarten
- Glastüre zum Wohnbereich und Küche
- Große, teilweise bodentiefe Fensterelemente
- Helle Küche mit hochwertiger Einbauküche (Miele und Siemens-E-Geräte)
- Diele mit hochwertigen Einbauten
- Hell, gefliestes Gäste-WC
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei mit Balkonzugang
- Balkon
- Hell, gefliestes Badezimmer mit Fenster und Handtuchwärmehalter
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fliesen- und Laminatfußboden
- Kabel-TV
- Warmwasser über die Heizung
- Gegensprechanlage
- Weiße Innentüren
- Fenster aus 1996
- Maßangefertigte Innenrollos
- Diverse Bilderleisten
- Sicherheits-Eingangstüre
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschafts-Spielplatz
- Kauf eines TG-Stellplatz zzgl. 19.000,00 € mgl.
Sonstige Angaben
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Lage
Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.
Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und U-Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
In Kaiserswerth finden Sie eine Infrastruktur par excellence! Machen Sie sich selbst ein Bild davon und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Termin mit uns.