Exklusivität für die Familie
Eckdaten
- Art
- Strandhaus
- Kaufpreis
- 1.850.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 220,49 m²
- Grundstücksfl.
- 185,00 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Anbieter-ID
- 32069
Kosten
- Provision
- zzgl. 1,4875 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Tiefgarage Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung Fernheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 93.40 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- FERN
- Baujahr des Hauses
- 2012
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Ein eigenes Kellergeschoss, mit Bad, Gäste-/Arbeitszimmer und direktem Zugang zu zwei Tiefgaragenstellplätzen, trumpft hier zusätzlich auf. Empfangen werden Sie im Townhouse der Heinrich Heine Gärten bereits von einem geräumigen Entrée mit ca. 2,90 m hohen Decken. Das weitläufige Entrée bietet Sitzgelegenheit, einen Einbauschrank sowie ein Gäste-WC. Flügeltüren mit Glaselementen eröffnen Ihnen den Zugang zum großzügigem Essbereich. Die offen gestaltete Küche - aus dem Jahre 2020 - grenzt nahtlos an den großen Essbereich an. Diese verfügt über eine Vielzahl an Stauraummöglichkeiten und ist mit Siemens und AEG-Geräten ausgestattet.
Eine breite Flügeltüre führt in den einladenden Wohnbereich des Hauses, der Ihnen viel Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von dort aus haben Sie einen direkten Austritt in den eigenen Garten mit Terrasse. Umschlossen wird der Garten mit einer Hecke.
Auf der 1. Etage befinden sich 3 Zimmer sowie ein Duschbad mit Tageslicht und eine Abstellkammer. Aktuell werden 2 der 3 Zimmer als Kinderzimmer genutzt und das Hauptschlafzimmer sorgt mit einem zusätzlichen Ankleidebereich für extra Komfort. Ein Bad en Suite mit bodengleicher Dusche und ein eigener Balkon runden das Zimmer als exklusives Schlafzimmer ab. Das Untergeschoss erreichen Sie über eine geschlossene Treppe, welches über eine weitere Abstellkammer und einen Hauswirtschaftsraum verfügt. Wie eingangs erwähnt erwartet Sie auch hier ein komfortables Gäste-Bad und ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer, die Fenster in diesem Zimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Über einen Treppenabgang gelangen Sie direkt zu 2 Tiefgaragenstellplätzen unter bzw. an dem Townhouse angrenzend, welche für jeweils 45.000,00 € zu erwerben sind.
Komfort- und Lifestyle Highlights vom Concierge-Service, Sauna und Spa-Bereich bis zum Fitnessraum erwarten Sie hier.
Ausstattung
- Townhouse im Wohnungseigentum
- Conciergeservice
- Hohe Decken
- Stuck-Zierleisten am Deckenbereich
- Sprossenfenster - 2-fach verglast
- Elektrische Rollläden im Untergeschoss
- Elektrische Sunscreens im Obergeschoss
- Bad en Suite mit Badewanne und Dusche
- 2 Gästeduschbäder
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Natursteinwaschbecken
- Fenster-Plissees
- Parkett-Boden
- Abstellkammer
- Diverse Einbauschränke
- Geschlossene Treppe mit Downspots
- Deckenspots im Bad
- Hohe Türen
- Deckenlampen
- Maßgefertigte Vorhänge
- Garten
Sonstige Angaben
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Lage
Bei den Heinrich Heine Gärten handelt es sich um eine der angesagtesten Wohngegenden Düsseldorfs. Die Grünflächen und Wasseranlagen schaffen eine angenehme und ruhige Atmosphäre.
Düsseldorf-Heerdt ist linksrheinisch gelegen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig - speziell rund um den Nikolaus-Knopp-Platz gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Gerade hier im beschaulichen Alt-Heerdt mit seiner schönen Kirche, den einladenden Gässchen und den schmucken Altbauten ist der dörfliche Ursprung noch spürbar.
Die Rheinwiesen liegen als Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür und laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Weitere Freizeit-Highlights: Das Multiplex-Kino Forum Oberkassel, der Skulpturenpark Seestern rund um den Albertussee und der Naturpark "Ökotop Heerdt".
Direkt angrenzend reizen die beliebten Stadtteile Oberkassel und Niederkassel mit ihren zahlreichen Restaurants, Gaststätten und Kneipen.
Die Düsseldorfer City, der Flughafen und die Autobahnen A 52 und A 57 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hat man überall in Heerdt schnellen Anschluss in alle Richtungen.