Gartengeschoss-Wohnung mit außergewöhnlich großer Terrasse und Blick ins Grüne
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 389.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 90,18 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.08.2023
- Anbieter-ID
- 16406
Kosten
- Hausgeld
- 387,00 EUR
- Provision
- zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Garage
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1995
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das 7-Parteien-Wohngebäude wurde 1995 in Massivbauweise errichtet.
Die Gartengeschoss-Wohnung liegt ruhig zur Grünanlage und alle Fensterfronten geben den Blick auf die großzügige Terrasse und ein unmittelbar anschließendes, fachmännisch bepflanztes Hochbeet frei. Wenige Stufen führen Sie in das Souterrain des Gartengeschosses, in diesem Treppenhaus ist die Wohnung alleine auf der Etage.
Auf einer Ebene erstrecken sich ca. 90m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Der Eingangsbereich öffnet Ihnen Platz für eine Garderobe und von hier aus betreten Sie auch das innenliegende Bad mit Badewanne und Dusche. Der fließende Übergang vom Eingangsbereich zum Flur gewährt direkten Zugang zu einem von zwei Schlafzimmern. Von einem dieser Zimmer mit bodentiefen Fenstern kann die nicht einsehbare Terrasse direkt betreten werden. Das zweite Schlafzimmer ist ein großzügiger Raum, der als Gästezimmer viel Platz bietet und auch Arbeitsfläche für das beliebte Homeoffice zur Verfügung stellt. Zurück im Flur führt Sie dieser zur anderen Seite der Wohnung. Sie gelangen in das charmante Wohnzimmer mit einer bodentiefen, großen Fensterfront und einem direkten Zugang auf die Terrasse mit dem mehrere Meter tiefen, begrünten Hang. Direkt an das Wohnzimmer grenzt ein kleineres Zimmer, das momentan als Esszimmer genutzt wird. Ebenfalls führt Sie der Wohnbereich in die separate Küche. Die lange Küchenzeile bietet Platz für alle benötigten E-Geräte und ausreichend Arbeitsfläche um Familie und Freunde komfortabel zu bewirten. Alle Wohnräume verfügen über Eichen-Parkettboden, die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Im Bad kann eine Waschmaschine aufgestellt werden, jedoch verfügen Sie auf gleicher Wohnebene über einen großzügigen und gepflegten Waschkeller. Zur Wohnung gehören ferner ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein privater Kellerraum. Für das Auto wurde eine Garage angemietet, die ggf. übernommen werden könnte.
Ausstattung
- Baujahr 1995
- Souterrain - Gartengeschoss
- Elektrische Rollade im Wohnzimmer, ansonsten manuell
- Plissee-Stores an allen Fenstern, außer Küche
- Zweifach-isolierverglaste Holzfenster
- Uneinsehbare Terrasse über die gesamte Wohnungslänge (ca.15 m)
- Großflächige Grünfläche (wird im Rahmen der Hausverwaltung von Gärtnern gepflegt)
- Zwei manuelle Markisen
- Parkett / Eiche-Schiffboden
- Fliesen in Küche und Bad
- Einbauküche mit neueren E-Geräten
- Gasheizung , neuer Gasbrennwertkessel aus 2018 gemäß Energieausweis
- Vollbad innenliegend , modernisiert 2018
- Waschmaschinenanschlussmöglichkeit im Bad
- gemietete Einzelgarage, Mietvertrag könnte ggf. vom Käufer übernommen werden
- 7 Parteien im Haus
- 34 Parteien in der WEG
- Hausverwaltung seit 1996
- Eigener Kellerraum
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Überdachte Abstellfläche für Mülltonnen im Außenbereich
Sonstige Angaben
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Lage
Meerbusch - eine Stadt im Grünen.
Die 55.000 Einwohner Stadt Meerbusch liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf. Sie gliedert sich in 8 Gemeinden auf: Büderich, Strümp, Osterath, Lank, Langst- Kierst, Illverich, Nierst und Bösinghoven. Alle Stadtteile sind geprägt von einer beschaulichen ländlichen Idylle unweit des Zentrums von NRW.
Hier befinden wir uns im sehr beliebten Stadtteil - Lank.
Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist die unmittelbare Nähe zum Dorfzentrum von Meerbusch-Lank. Eine weitere Besonderheit dieser Liegenschaft ist der angrenzende kleine aber feine Stadtteich sowie dessen Grünanlage, welche für einen kleinen Spaziergang oder eine kurze Pause im Grünen einlädt.
Der charmante Ortskern von Lank-Latum mit seinem historischen Marktplatz bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch eine gute Nahversorgung mit Ärzten, Banken, Kindergarten und Schulen. Gemütliche Cafés und gute Restaurants finden Sie ebenfalls im gemütlichen Stadtkern von Lank-Latum.
Das Naherholungsgebiet "Latumer See" ist in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie einen traumhaften Ausblick über den See und die üppige Natur. Outdoor-Freunden bieten sich ausgedehnte Spazier- und Radwege.
Lage, Lank - Latum: Schöner kann man kaum wohnen.