Gutshof: 2-Zimmer-Wohnung mit "Rheinauen-Panoramafenster" & Teilmöblierung - Luxus-Ausstattung.
Eckdaten
- Art
- Dachgeschosswohnung
- Kaltmiete
- 1.750,00 EUR
- Wohnfläche
- 83,23 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.12.2022
- Anbieter-ID
- 22637
Kosten
- Warmmiete
- 2.140,00 EUR
- Nebenkosten
- 315,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 5250
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Miete
- 75,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche offene Küche
- Allgemein
-
Kamin
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Ausstattungs-Kategorie
-
Luxus
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 1870
Grundriss
Beschreibung
1998 wurde hier ein architektonisches Konzept mit einer sehr gelungenen Symbiose aus Historie und Moderne realisiert. Der historische Gutshof von 1870 wurde mit hohem Aufwand und vielen guten Ideen restauriert, modernisiert und umgebaut.
Die hier angebotene attraktive und individuelle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus in ruhiger Lage im inneren der weitläufigen Anlage des Gutshofes. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Aufzug und schwellenfreiem, behindertengerechtem Zugang.
Die luxuriöse Ausstattung und die moderne Technik bilden einen reizvollen Kontrast zum historischen Gutshof-Ambiente außen Denkmal, innen hochmodern und elegant.
Die großzügige Wohnfläche und Raumaufteilung mit exklusiver Ausstattung und der einladende Wohnkomfort werden höchsten Ansprüchen gerecht.
Das riesige Panorama-Fenster lässt sich elektrisch aufschieben und ist ein absolutes Highlight. Man hat so im Wohnraum quasi einen Freiluft-Balkon mit herrlichen Aussichten auf die Kaiserswerther Rheinauen bis zum Rhein.
Die teilmöblierte Ausstattung mit Einbaumöbeln in aufwendiger Sonderanfertigung machen die Wohnung zu einer sehr angenehmen und luxuriösen Wohnumgebung.
Technik-Freunde kommen auch auf Ihre Kosten, die elektrische, elektronische, sowie die Küchenausstattung sind outstanding.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 83 m²
- Schwellenfrei und behindertengerecht
- Großer heller Wohn-/Essbereich
- Kamin mit Heizeinsatz
- Schlafzimmer mit 1 Gauben- und 2 Velux-Fenstern
- Exklusive Einbauküche mit 1 Velux-Fenster
- Exklusive Audio/TV-Ausstattung
- Internetzugang mit Festnetzflat
- Bus-Steuerung von Beleuchtung, Fußbodenheizung, Medien-Elektronik und Panoramafenster
- Extra großes, elektrisches Panoramafenster
- Exklusives Alessi-Bad mit Dusche mit separatem WC, Velux-Fenster
- Alle Fensterbänke in Glas (rückseitig weiß lackiert)
- Nussbaum-Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Abstellraum und Stauraum
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug, schwellenfrei
- Kellerraum, separat und abgeschlossen mit Fenster
- TG-Stellplatz für zzgl. 75,00 € monatlich möglich
Sonstige Angaben
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Lage
Der denkmalgeschützte Gutshof liegt umgeben von Obstwiesen hinter dem Rheindeich und macht den hohen Freizeit- und Erholungswert in und um Kaiserswerth fußläufig erlebbar.
Der Gutshof liegt sowohl in einem Landschaftsschutzgebiet als auch auf dem Bodendenkmal der Bastion Alt-Kaiserswerth.
Kaiserswerth ist eine herrliche und äußerst begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Lange vor der Stadt Düsseldorf mit Stadtrechten ausgestattet, ist Kaiserswerth heute ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme und vielen denkmalgeschützten Gebäuden, der sich eine dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich der Moderne zu verschließen.
Der über 1300 Jahre alte Ort, der durch eine Zollstation von Kaiser Barbarossa überregionale Bedeutung hatte, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Und das alles in fußläufiger Entfernung. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit allerbestem Ruf, sowie die internationale Schule liegen in unmittelbarer Nähe.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen machen diese ruhige Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress besonders attraktiv. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern bietet ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Paarung von Lebensqualität und Infrastruktur, die so nicht häufig anzutreffen ist!