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Düsseldorf-Altstadt: Ladenlokal! Provisionsfrei für den Mieter!

40213 Düsseldorf
Blick in die Passage
Blick Ladenlokal
2. Blick Ladenlokal
3. Blick Ladenlokal
Blick zur Passage
Wendeltreppe
Küche / Büro
WC-Einheit

Eckdaten

Art
Ladenlokal
Kaltmiete
1.600,00 EUR
Verkaufsfläche
72,69 m²
verfügbar ab
kurzfristig
Anbieter-ID
8915

Kosten

Nebenkosten
200,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
5400

Detaillierte Informationen

Flächen
Gesamtfläche
83,38 m²
Zustand
Objektzustand
Vollständig renoviert

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Fußbodenheizung Zentralheizung
Ausstattungs-Kategorie
Standard

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
162.3 kWh/(a*m²)
Baujahr des Hauses
1952
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Das ca. 83m² große, 2021 sanierte Ladenlokal befindet sich in einer Passage als eines von insgesamt 4 Geschäften. Es befindet sich am `Kopfende´ der Passage, verfügt über hohe Decken im Verkaufsraum und eine Glaspyramide. Eine zweiflügelige Ladeneingangstür bietet einen großzügigen Blick in das Geschäft. Zur Selbstversorgung verfügt das Ladenlokal über eine kleine innenliegende Küche. Neben der Klimaanlage können Sie die Frischluftzufuhr durch ein Deckenfenster steuern. Übrigens! Ein kleiner Abstellraum steht Ihnen auch zur Verfügung!

Optional anmietbar ist ein Lagerraum im Keller, ggf. auch auf Passagenebene.

Ausstattung

Der Boden ist - wie in der Passage - mit weißen Fliesen ausgestattet. Für Wärme im Winter sorgt eine Fußbodenheizung, natürliches Licht erhellt die Fläche durch die Glaspyramide und ein Dachfenster (Rauchabzug) im Turm. Die Räumlichkeiten wurden 2021 renoviert (u.a. wurden die Wände frisch weiß gestrichen) und saniert (Elektro, Klima).

Bitte beachten Sie, dass das Ladenlokal nicht für Gastronomie oder Lebensmittelhandel/Kiosk vorgesehen ist.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.02.2020 bis 10.02.2030
Endenergieverbrauch Wärme: 162.3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 30.4 kWh/(m²a)
Baujahr: 1952

Lage

Die Düsseldorfer Altstadt ist nicht nur die längste Theke der Welt, sie bietet viel mehr: Shoppen, nette Restaurationen und dazu Kunst, Kultur, Rhein- und Kö-Nähe. Die Altstadt selbst ist im Wesentlichen eine Fußgängerzone. Auch Ihr neues Ladenlokal liegt in einer Fußgängerzone, wunderbar angebunden an die Hauptverkehrsadern Kasernenstraße (KFZ) und die Heinrich-Heine-Allee (U-Bahn). Öffentliche Parkhäuser sind mit wenigen Schritten erreichbar.