Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Garten

Eckdaten

Art
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
595.000,00 EUR
Wohnfläche
140,00 m²
Zimmer
4 Zimmer
Anbieter-ID
14861

Kosten

Hausgeld
366,00 EUR
Provision
zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Detaillierte Informationen

Flächen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Allgemein
Gartenmitbenutzung
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Bauweise
Massivhaus
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
2007
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Altbaumehrfamilienhauses, welches 2007 aufwändig saniert wurde.
Im Zuge dieser Sanierung wurden die zwei Wohnungen im Erdgeschoss zusammengelegt und bieten nun als eine Einheit eine ansprechende Wohnfläche von knapp 140 m².

Bei Betreten der Wohnung finden Sie sich im Eingangsbereich wieder, über welchen Sie in die geräumige Küche gelangen. Der attraktive Schnitt des Raumes bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten einer Küche. Außerdem können Sie hier optimal einen großen Essplatz unterbringen.

Die Diele geleitet Sie weiter zu dem Duschbad und dem praktischen Abstellraum, welcher Ihnen zusätzlich zu Ihrem privaten Kellerraum ausreichend Staumöglichkeiten bietet.

Weiter gelangen Sie in den weitläufigen Wohnbereich, der durch die vielen bodentiefen Fenster eine exklusive Wohlfühlatmosphäre schafft.
Durch ein modernes Glaselement abgetrennt, wird dieser Wohnungsabschnitt durch einen weiteren Raum ergänzt. Auch dieser Bereich überzeugt durch viel Tageslicht und kann unter anderem optimal als Arbeitszimmer von Ihnen genutzt werden.

Von diesem Teil der Wohnung können Sie die modern gestaltete Terrasse mit Holzbelag betreten, welche Sie weiter in den weitläufigen und ansprechend begrünten Garten führt.
Durch das Sondernutzungsrecht können Sie hier Ihre Privatsphäre in einer großartigen grünen Atmosphäre genießen.

Der hintere Teil der Wohnung bietet 2 zusätzliche Räume, die sich ideal als Hauptschlafzimmer und als Kinderzimmer nutzen lassen. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen geräumigen Einbauschrank. Außerdem ist hier das hochwertige Wannenbad gelegen.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet und überzeugt durch die beliebten baujahrestypischen hohen Decken.

Ausstattung

- Sehr großer Garten zur alleinigen Sondernutzung
- Sonnenterrasse mit Außenzapfstelle und Steckdose
- Elektrische Rollläden, teilweise mit Zeitschaltuhr
- Großer Einbauschrank im Schlafzimmer
- Wannen- und Duschbad
- Abstellraum
- Sehr große, teilweise bodentiefe Fensterfronten
- Privater Kellerraum mit Fenster im Untergeschoss
- Altbau 2007 kernsaniert

Sonstige Angaben

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Lage

Der schöne Düsseldorfer Stadtteil Hassels liegt nur rund neun Kilometer südöstlich des Düsseldorfer Zentrums, außerdem unmittelbar an der Stadtgrenze zum kleinen Städtchen Hilden. Der Stadtteil als Wohngebiet entstand gegen Ende des 19. Jahrhunderts, vorrangig für die Angestellten der Industriebetriebe in den benachbarten Stadtvierteln.
Mittlerweile präsentiert sich Hassels als Stadtteil mit heterogener Bebauung. Sowohl Miets- als auch kleine und größere Reihenhäuser prägen das Bild. Fast 18.000 Menschen leben hier. Die Osthälfte des Stadtteils, in dem sich auch das angebotene Objekt befindet, ist vom Düsseldorfer Wald bedeckt. Jenseits der östlichen Stadtteilgrenze schließen sich mehrere schöne Seen an, u.a. der Elbsee und der beliebte Unterbacher See.

Verkehrsmäßig ist Hassels hervorragend angebunden. Die Autobahnauffahrten Eller und Benrath sind nur wenige Minuten entfernt und binden den Stadtteil über die A46 und die A59 an das überregionale Verkehrsnetz an. Vom S-Bahnhof Reisholz an der Nordgrenze des Stadtteils gelangen Sie in zehn Minuten zum Hauptbahnhof. Fußläufig erreichbar sind die Buslinien 730, 785 und 758.
Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso eine Gesamtschule, ein Gymnasium sowie Grundschulen und Kindergärten.