Düsseldorf-Gerresheim! Großzügiges Wohnen mit 2 Balkonen

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaltmiete
1.100,00 EUR
Wohnfläche
99,80 m²
Zimmer
3,5 Zimmer
verfügbar ab
15.03.2023
Anbieter-ID
9350

Kosten

Nebenkosten
340,00 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss
Heizung
Zentralheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Stellplatzart
Freifläche
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
109.6 kWh/(a*m²)
Mit Warmwasser
ja
Baujahr des Hauses
1982
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Mit dem Aufzug (Achtung! fährt erst nach der ersten Treppe los) oder zu Fuß durch das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3. Obergeschoss. Das Entrée öffnet sich zum Essbereich, der fließend in den großzügigen Wohntrakt übergeht. Sowohl vom Ess-, als auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem jeweils überdachten und teilweise windgeschützten Balkon (eine West- und eine Ostloggia).

Die zwei Schlafzimmer erreichen Sie jeweils durch einen kleinen Flur, der Raum für Schränke bietet. Beiden Schlafzimmern ist ein Bad angegliedert. So stehen Ihnen ein Wannen- und auch ein Duschbad zur Verfügung. Die abgebildete Küche kann vom Vormieter übernommen werden.
Alles Nötige findet seinen Platz in Ihrem Abstellraum im Keller. Der Allgemeinheit stehen sowohl ein Fahrrad-, als auch ein Waschkeller zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Abstellplatz vor dem Haus (der derzeit fremdvermietet ist). Zudem existiert im Haus eine Tiefgarage, in der sich immer mal wieder Stellplätze anmieten lassen.

Ausstattung

Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen. Im Entrée, in Flur, Essbereich und Wohnzimmer liegt bereits Parkett. Die beiden Schlafzimmer erhalten neues Parkett. Die Dusche als auch das WC werden erneuert. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Fenster sind isolierverglast (Holzrahmen). Kabel-TV-Anschluss und Gegensprechanlage sind selbstverständlich auch vorhanden.

Die Wohnung ist aufgrund der Aufteilung/Schlafzimmergröße für max. drei Personen geeignet/vorgesehen.

Eckdaten des Energieausweises:
Verbrauchsausweis gültig von: 26.05.2018 bis 25.05.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 109.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1982

Lage

Ihr neues Zuhause liegt direkt am Ostpark und am Grafenberger Wald. Das Umfeld ist von viel Grün und altem Baumbestand geprägt.
Hier wird hoher Freizeitwert mit guter Verkehrsanbindung kombiniert. Die City ist per Bus oder Bahn erreichbar (Haltestelle quasi vor der Tür).

Perfekte Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Staufenplatz und für den Einkaufsbummel am Wochenende ist das nahe Gerresheim schnell erreicht.

Der Ostpark ist ideal um frische Luft zu tanken und die tägliche Joggingrunde zu drehen.