Moderne Bürofläche mit Parkplätzen nahe der FH Niederrhein in MG

Eckdaten

Art
Büroflächen
Kaltmiete
3.349,00 EUR
Bürofläche
394,00 m²
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
4348

Kosten

Nebenkosten
394,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
10047

Detaillierte Informationen

Zustand
Objektzustand
Modernisiert
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
8
Freiplatz Mietpreis
25,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Etagenheizung
Stellplatzart
Freifläche
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
156.1 kWh/(a*m²)
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Die repräsentative Bürofläche befindet sich in einem eingeschossigen Bürogebäude mit eigenem Parkplatz. Dieser ist über eine große Zufahrt mit elektrischem Schiebetor zu erreichen.

Eine robuste Backsteinfassade, in Verbindung mit alten, schmiedeeisernen Fenstergittern, verleiht der Mietfläche einen industriellen, loftartigen Charakter.

Das Objekt verfügt über zahlreiche Extras, wie z. B. verschiedene Einbauschränke, einen repräsentativen Empfangs-Tresen, eine elektrische Leinwand mit Vorrichtung für einen Beamer, einen Glasfaser-Internetanschluss, eine Alarmanlage sowie ein Beleuchtungssystem.

Ausstattung

- Fenster: Aluminium, isolierverglast
- Böden: Teppichboden, Fliesen
- Beleuchtung: in der vorhandenen Rasterdecke integriert
- EDV: Bodentanks, Glasfaseranschluss
- Parkplätze: 8 Stück hinter dem Gebäude + 1 Stellplatz neben dem Gebäude

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist vor der Schlüsselübergabe beim Vermieter zu hinterlegen.
Die Verbrauchskosten für Gas und Wasser rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Die Kosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in einem innerstädtischen Gewerbegebiet zwischen den Zentren von Mönchengladbach und Rheydt. Sie liegt nur wenige Schritte von der renommierten Hochschule Niederrhein entfernt.

Beide fußläufig erreichbaren Bushaltestellen „Monforts-Quartier“ (Linien 005, 006, SB 81) und „Schorch-Werke“ (Linien 006, 016, SB 81) bieten, in Kombination mit dem „Rheydter-Hauptbahnhof“ (ca. 5 Fahrminuten), einen idealen Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt.

Die Autobahnauffahrten MG-Rheydt (A 61) und MG-Nord (A 52) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten einen guten Anschluss an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region.

Zahlreiche, namhafte Unternehmen wie z. b. Scheidt und Bachmann, Monforts oder Schorch prägen seit Generationen diesen Standort.

Im Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Edeka, Aldi, Lidl oder Netto.

Das wenige Gehminuten entfernte Monforts-Quartier mit dem Restaurant KETTE UND SCHUSS sowie zahlreiche Restaurants auf der Rheydter- bzw. Erzbergerstraße bieten beliebte Treffpunkte für die Mittagspause.