Moderne Bürofläche mit Parkplätzen nahe der FH Niederrhein in MG
Eckdaten
- Art
- Büroflächen
- Kaltmiete
- 3.349,00 EUR
- Bürofläche
- 394,00 m²
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 4348
Kosten
- Nebenkosten
- 394,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 10047
Detaillierte Informationen
- Objektzustand
- Modernisiert
- Freiplatz Anzahl
- 8
- Freiplatz Mietpreis
- 25,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Etagenheizung
- Stellplatzart
-
Freifläche
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 156.1 kWh/(a*m²)
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Eine robuste Backsteinfassade, in Verbindung mit alten, schmiedeeisernen Fenstergittern, verleiht der Mietfläche einen industriellen, loftartigen Charakter.
Das Objekt verfügt über zahlreiche Extras, wie z. B. verschiedene Einbauschränke, einen repräsentativen Empfangs-Tresen, eine elektrische Leinwand mit Vorrichtung für einen Beamer, einen Glasfaser-Internetanschluss, eine Alarmanlage sowie ein Beleuchtungssystem.
Ausstattung
- Fenster: Aluminium, isolierverglast
- Böden: Teppichboden, Fliesen
- Beleuchtung: in der vorhandenen Rasterdecke integriert
- EDV: Bodentanks, Glasfaseranschluss
- Parkplätze: 8 Stück hinter dem Gebäude + 1 Stellplatz neben dem Gebäude
Sonstige Angaben
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist vor der Schlüsselübergabe beim Vermieter zu hinterlegen.
Die Verbrauchskosten für Gas und Wasser rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Die Kosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in einem innerstädtischen Gewerbegebiet zwischen den Zentren von Mönchengladbach und Rheydt. Sie liegt nur wenige Schritte von der renommierten Hochschule Niederrhein entfernt.
Beide fußläufig erreichbaren Bushaltestellen „Monforts-Quartier“ (Linien 005, 006, SB 81) und „Schorch-Werke“ (Linien 006, 016, SB 81) bieten, in Kombination mit dem „Rheydter-Hauptbahnhof“ (ca. 5 Fahrminuten), einen idealen Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt.
Die Autobahnauffahrten MG-Rheydt (A 61) und MG-Nord (A 52) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten einen guten Anschluss an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region.
Zahlreiche, namhafte Unternehmen wie z. b. Scheidt und Bachmann, Monforts oder Schorch prägen seit Generationen diesen Standort.
Im Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Edeka, Aldi, Lidl oder Netto.
Das wenige Gehminuten entfernte Monforts-Quartier mit dem Restaurant KETTE UND SCHUSS sowie zahlreiche Restaurants auf der Rheydter- bzw. Erzbergerstraße bieten beliebte Treffpunkte für die Mittagspause.