Objekt 209. Provisionsfrei für Käufer 4 Zimmer Wohnung + TG + Balkon am IHZ Park 360Grad Rundgang

Eckdaten

Genaue Adresse
Haifastraße 26
Art
Maisonette
Kaufpreis
595.000,00 EUR
Wohnfläche
115,47 m²
Zimmer
4 Zimmer
Anbieter-ID
209

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
4
Anzahl Etagen
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Garage Kaufpreis
18.000,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss
Heizung
Fernheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
73.00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
FERN
Baujahr des Hauses
2000
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Wohnen am IHZ Park.
Zentral gelegen und doch im Grünen. Ihr neues Zuhause ist eine moderne 4 Zimmer Maisonette Wohnung in einem modernen Wohnkomplex mit interessanter Architektur, Erkern, Tonnendach und Farbgestaltung. Ein nicht einsehbarer begrünter Innenhof steht allen Eigentümern zur Verfügung. Von der Tiefgarage aus fahren Sie direkt mit dem Aufzug vor Ihre Wohnung im 4.OG.
Hier werden Sie sich wohl fühlen. Die mit hochwertigem Parkett ausgestattete Wohnung teilt sich wie folgt auf.
Auf der Eingangsebene betreten Sie die Wohnung in eine lichte helle Diele. Rechter Hand befindet sich ein Kinderzimmer oder Büro sowie das große helle Tageslichtbad mit Wanne. Linker Hand gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Ihrer Loggia und der bereits voll ausgestatteten Küche.
Über eine offene Treppe mit Holzstufen, Metallharfe und Buche-Handlauf gelangen Sie auf die obere Ebene. Hier befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche und linker Hand ein großes Studio, welches aus ursprünglich 2 Zimmern entstand. Rechter Hand steht Ihnen ein weiteres Zimmer z.B. als Homeoffice oder Kinderzimmer nutzbar, sowie ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung.
Der Grundriss bietet viele Möglichkeiten, zumal eine Unterteilung des Studios im oberen Geschoß in zwei Räume problemlos möglich wäre.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Noch besser, fordern Sie das vollständige Exposé an und verschaffen sich über einen 360Grad Rundgang einen ersten Eindruck. Wir sind sicher, dieses Angebot wird Ihnen gefallen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Der Tiefgaragenplatz kann mit 18.000,00 € zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

Wände - Raufaser, weiß, Diele gelb, Esszimmer 1 Wand gelb
Decken - Putz, weiß, hohe Decken im DG, leichte Schräge im DG
Böden - Parkett, Fliesen, Abstellkammer Teppich, Balkon Bangkirai
Fenster - Kunststoff, weiß
Zargen - Metall, grau
Türen - Holz, Buche
Heizung - Fernwärme
Treppe - Holz, Buche, offen, Harfe Metall, Handlauf Holz Buche
Sanitär - Tageslicht-Wannenbad, weiße Elemente, Bodenfliesen weiß, Wandfliesen 3/4hoch weiß, Waschmaschinenanschluß
Duschbad, innenliegend, Glasduschkabine, weiße Elemente, Bodenfliesen hell grau, Wandfliesen 1/2 hoch weiß,
Badschränke
Küche - innenliegend, helle Einbauküche mit Elektrogeräten
Diele mit Garderobe
Gegensprechanlage, Kabel TV (Vodafone), Aufzug
Beleuchtung
Innen-Schiebejalousien

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email, oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.
Wir bitten Sie, Ihre E Mail Anfrage komplett mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, zu versenden.
Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.

In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.



Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

Karte

Lage

Der früher stark industrialisierte Stadtteil Oberbilk wird seit den 1980er Jahren modernisiert. Der Hauptbahnhof wurde vergrößert und der Bahnhofsvorplatz verbindet für Fußgänger den Bahnhof mit der Innenstadt. Der neu gestaltete Südpark und Volkspark wird auch die grüne Lunge Oberbilks genannt. Die Kleinkunstbühne mit Restaurant im Volkspark lädt zu Freizeitveranstaltungen ein. Auf dem ehemaligen Daimler Benz Gelände sowie anderen Industriegeländen sind neue Wohngebiete entstanden. Weitere neue Wohngebiete mit Hotels, Kindertagesstätten und Einzelhandel sind geplant. Die Mitsubishi Elektrik Halle dient als Mehrzweckhalle für Sportveranstaltungen und andere Events. Auf der Kölner Straße sind Supermärkte, Krims-Kramsläden, Apotheken, Schnellimbisse, Ärzte, Optiker, Textilgeschäfte und vieles mehr zu finden.
Eine Ortsumgehung für den Autoverkehr wurde bereits durch die Oberbilker Allee, den Südring und die B8 erreicht und eine weitere für die Kölner Straße ist geplant. Oberbilk verfügt über einen eigenen S-Bahnhof mit den Linien S1, S6, S8, S11, S28 und S68. Außerdem stehen die Stadtbahnen U74, U75, U76, U77, U79, die Straßenbahnen 705 und 706 und die Buslinien 721, 722, 732, 736 sowie der Nachtverkehr NE4, NE5, NE6, 805 und 817 zur Verfügung.