Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von MG-Wickrath
Eckdaten
- Art
- Wohn- und Geschäftshaus
- Kaufpreis
- 749.000,00 EUR
- vermietbare Fläche (m²)
- 429,00 m²
- Anbieter-ID
- 3279
Kosten
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 44.580,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3.57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Wohnfläche
- 286,00 m²
- Grundstücksfläche
- 350,00 m²
- sonst. Fläche
- 143,00 m²
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 3
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Stellplatzart
-
Garage
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 122 kWh/(a*m²)
- Mit Warmwasser
- ja
- Baujahr des Hauses
- 1959
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Hinter dem Gebäude befindet sich ein liebevoll angelegter Hof, der von den Mietern im 1.Obergeschoss allein genutzt und gepflegt wird.
Auf der Rückseite des Grundstückes, zur Schaumburggasse hin, liegen drei zum Objekt gehörende Garagen.
Ausstattung
- Öl-Zentral-Heizung
- Die rückwärtige Fassade wurde neu gedämmt.
- am Dach wurde eine Aufdachdämmung und eine Zwischensparrendämmung vorgenommen
- Schaufensteranlage (ca. 22 lfdm.), erneuert mit 3-fach-VSG-Glas und -Schallschutz
- die Balkone wurden gedämmt, die Dachterrasse erhielt zusätzlich ein neues Edelstahlgeländer
- 3 Garagen
- Kunststoff- und Holzfenster, isolierverglast (teilweise 3-fach)
Sonstige Angaben
Termin zur Übergabe nach Vereinbarung.
Lage
Das Haus liegt im attraktiven Mönchengladbacher Stadtteil Wickrath, der durch die Veranstaltungshalle Kunstwerk, seinen Schlosspark mit Gestüt sowie die dortige Reitsportanlage überregionale Bekanntheit genießt.
Die Immobilie liegt am zentralen Marktplatz des Ortes, am Fuße der St. Antonius Kirche. Von dort aus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfes, diverse Einkaufseinrichtungen, Ärzte, Banken etc. fußläufig erreichbar.