Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von MG-Wickrath

Eckdaten

Art
Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis
749.000,00 EUR
vermietbare Fläche (m²)
429,00 m²
Anbieter-ID
3279

Kosten

Mieteinnahmen p.a. IST
44.580,00 EUR
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Wohnfläche
286,00 m²
Grundstücksfläche
350,00 m²
sonst. Fläche
143,00 m²
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
3

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
122 kWh/(a*m²)
Mit Warmwasser
ja
Baujahr des Hauses
1959
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Bei dem 1959 in Massivbauweise errichteten Gebäude handelt es sich um ein vollunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus zwei Ladenlokalen und fünf Wohneinheiten. Das 3,5-geschossige Gebäude ist Bestandteil eines Ensembles aus drei Wohn- und Geschäftshäusern, die in einem Zuge errichtet wurden.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein liebevoll angelegter Hof, der von den Mietern im 1.Obergeschoss allein genutzt und gepflegt wird.

Auf der Rückseite des Grundstückes, zur Schaumburggasse hin, liegen drei zum Objekt gehörende Garagen.

Ausstattung

- Öl-Zentral-Heizung
- Die rückwärtige Fassade wurde neu gedämmt.
- am Dach wurde eine Aufdachdämmung und eine Zwischensparrendämmung vorgenommen
- Schaufensteranlage (ca. 22 lfdm.), erneuert mit 3-fach-VSG-Glas und -Schallschutz
- die Balkone wurden gedämmt, die Dachterrasse erhielt zusätzlich ein neues Edelstahlgeländer
- 3 Garagen
- Kunststoff- und Holzfenster, isolierverglast (teilweise 3-fach)

Sonstige Angaben

Termin zur Übergabe nach Vereinbarung.

Lage

Das Haus liegt im attraktiven Mönchengladbacher Stadtteil Wickrath, der durch die Veranstaltungshalle Kunstwerk, seinen Schlosspark mit Gestüt sowie die dortige Reitsportanlage überregionale Bekanntheit genießt.

Die Immobilie liegt am zentralen Marktplatz des Ortes, am Fuße der St. Antonius Kirche. Von dort aus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfes, diverse Einkaufseinrichtungen, Ärzte, Banken etc. fußläufig erreichbar.