Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Kauf in MG-Wickrath
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 107.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 51,00 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 4616
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3.57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 1860
Beschreibung
Bereits der Hauseingangsbereich suggeriert einen Eindruck von dem herrschaftlichen Stil des Gebäudes.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume mit hohen Decken, die im Stil der Gründerzeit gestaltet sind.
Das Duschbad ist natürlich belüftet und mit einem weißen Fliesenboden versehen. Im Wohnzimmer ist ein zeitloser Fischgrat-Parkettboden verlegt. Die Küche ist klein, aber funktional gestaltet.
Ausstattung
Baujahr: ca. 1860
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 51 m²
Heizung: Öl-Zentralheizung
Bodenbeläge: Parkettboden, Holzdielen, Fliesen
Bad: natürlich belichtetes Duschbad, erneuert ca. 2000
Fenster: Holzfenster, doppelverglast
Keller: Das Untergeschoss bietet eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung.
Garten: Der Garten ist zwei anderen Wohnungen zugeschlagen.
Mietvertrag: Die Wohnung ist derzeit vermietet (seit 2019) und nicht gekündigt. Das Mietverhältnis geht auf den neuen Eigentümer über.
Mieteinnahmen: Die Einnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 4.680,00 p.a. zzgl. Nebenkosten.
Lage
Die Wohnung befindet sich nahe dem Ortszentrum von Wickrath.
Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie Banken sind im naheliegenden Stadtteil-Zentrum vorhanden.
Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld oder auch an das Zentrum von Mönchengladbach, lässt sich hier ruhiges Wohnen mit schnellen Wegen zur Arbeit verbinden.
In Wickrath befinden sich mehrere Kindergärten eine Grund- und eine Realschule. Gymnasien finden Sie in den Nachbarortsteilen Odenkirchen, Rheindahlen und Rheydt.
Wenn Sie sich im Vereinsleben des Ortes engagieren möchten, bieten sich hierfür in Wickrath diverse Möglichkeiten des Anschlusses.
Der südliche Mönchengladbacher Stadtteil Wickrath ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt MG-Wickrath (A 61) ist ca. zwei Fahrminuten entfernt und bietet einen optimalen Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region.
Wickrath hat einen Bahnhof, der an die Strecke Aachen - Mönchengladbach angeschlossen ist. Dieser ist in einer Gehminute vom Haus aus erreichbar.
Die nächsten Bushaltestelle liegt fast vis-a-vis zum Haus und sorgt für einen sehr guten Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt.
In Wickrath sind ideale Umgebungsbedingungen vorhanden, wenn Sie Naturliebhaber sind und dennoch die Vorzüge der nahe gelegenen Großstadt nutzen möchten. Die umliegenden Wiesen und Felder, der Schlosspark mit seinen Alleen, Rad- und Wanderwegen, bieten Sportlern, Natur- und Tierliebhabern beste Bedingungen zur Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag. Als Hobby-Schwimmer werden Sie sich im Schlossbad Niederrhein wohl fühlen.