Zentral und ruhig: 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Pempelfort als solide Anlage!
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 379.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 83,98 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- Sofort
- Anbieter-ID
- 30251
Kosten
- Hausgeld
- 500,06 EUR
- Provision
- zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Modernisiert
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 141.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1905
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das Gründerzeithaus mit 9 Wohneinheiten begeistert jeden, dessen Herz für Altbau schlägt - im Hausflur mit originalem Terrazzoboden, hölzernen Rundbögen und einer aufwendig geschnitzten und gedrechselten Treppensäule. In der Wohnung wird man von stilechten Holzdielen begrüßt. Die teils 3,10 Meter hohen Decken runden das Altbau-Flair perfekt ab.
Moderne Akzente wie integrierte Deckenspots verbinden die Stil-Elemente des Altbaus perfekt mit der Neuzeit.
Der größte Teil der Wohnung befindet sich im hinteren Anbau des Hauses. Von hier gelangt man auch auf den Balkon, der ruhig nach hinten zum Innenhof gelegen ist. Die im Preis inkludierte Einbauküche mit Marken-Einbau-Geräten lädt zu kulinarischen Genüssen ein.
Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Festpreis.
Ausstattung
- Kleine, ruhige Wohnstraße
- Direkte City-Anbindung
- Doppelverglaste Kunststoff-Fenster
- Holzdielen
- Hohe Decken
- Einbauküche
- Integrierte Deckenspots
- Neue Elektrik
- Ruhiger Balkon zum Innenhof
- Doppelflügelige Balkontür
- Tageslicht-Duschbad mit zeitlosem Fliesenspiegel
- Trockener Kellerraum mit Fenster
- Fahrrad-Keller
Sonstige Angaben
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Lage
Pempelfort ist ein beliebter Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf. Er liegt in der Mitte des Stadtbezirks 1.
Wegen seiner zentralen Lage, seiner dichten, gemischten und historischen Bebauung sowie seiner Prägung durch Kleinbetriebe der Kultur- und Kreativwirtschaft gilt er als Quartier mit urbaner Atmosphäre. Daher ist er beliebt bei jungen Menschen und Singles. Die Sozialstruktur im Stadtteil ist facettenreich sowohl hinsichtlich des Alters als auch des Einkommens seiner Einwohner.
Pempelfort grenzt im Süden an Altstadt und Stadtmitte. Nach Westen hin wird der Stadtteil vom Rhein begrenzt, nach Osten von vom Stadtteil Düsseltal.
Die Lage dieser charmanten Altbau-Wohnung ist ruhig, aber zentral:
Gastronomie, Kultur und Parks für sportliche Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe:
Malkastenpark und Hofgarten erreichen Sie zu Fuß in ca. 8 Minuten,
die Einkaufsmeile Schadowstraße in rund 13 Minuten,
die Königsallee in ca.15 Minuten und
das Rheinufer in rund 20 Minuten.
Zur Straßenbahnlinie 704 sind es nur wenige Geh-Minuten, auch die U-Bahn-Linien U71/72/73 und 83 sowie die S-Bahn-Linien 1, 6 und 11 sind in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Flughafen ist mit dem Taxi oder Auto nur 16 Minuten entfernt.
Die Straßenbahnlinie 721 fährt in rund 25 Minuten direkt bis zum Flughafen, ohne umsteigen zu müssen.