Düsseldorf-Unterbilk! 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Wohnküche nähe Lorettostraße!

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaltmiete
795,00 EUR
Wohnfläche
81,21 m²
Zimmer
2,5 Zimmer
verfügbar ab
01.04.2023
Anbieter-ID
9356

Kosten

Nebenkosten
150,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
2385

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Etagenheizung
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
106.8 kWh/(a*m²)
Mit Warmwasser
ja
Baujahr des Hauses
1906
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in der 4. Etage (ohne Lift) eines Stilaltbaus mit 2 Geschäften im Erdgeschoss. Alle Räume gehen vom Flur ab. Das Wohn- und das Schlafzimmer liegen zur Straßenseite, während das Bad (mit Fenster) und die großzügige Wohnküche zur Rückseite des Hauses liegen. Eine geräumige Abstellkammer ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Kellerraum und einen kleinen Balkon mit Blick auf die Lorettostraße und die Bilker Kirche gibt es übrigens auch noch. Auf halber Treppe gibt es einen Raum für Ihre Waschmaschine und einen Trockner.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine WG geeignet/vorgesehen ist.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, aber ein frischer Anstrich könnte nicht schaden.
Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat in hellem Holzdekor ausgelegt und die Wände mit Rauhfaser tapeziert und bis auf eine Wand weiß gestrichen. Das Wannenbad mit Fenster ist hell gefliest und mit weißer Sanitärkeramik ausgestattet. Eine Gasetagenheizung sorgt für Wärme und die Warmwasserversorgung in Ihren vier Wänden. Durch die Kunststoffrahmen und die Isolierverglasung der Fenster wird der Wärmeverlust reduziert.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Gegen Entgelt können die abgebildeten Geräte der Einbauküche vom Vormieter erworben werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.01.2019 bis 21.01.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 106.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1906

Lage

Die Wohnung liegt direkt an der Bilker Kirche im Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk. Wer die perfekte Infrastruktur sucht, ist hier richtig, denn ein Auto braucht man hier nicht (parken ist aber auch nicht einfach...). Die Straßenbahnen vor der Türe fahren in alle Richtungen ab, fast alle Geschäfte und Dienstleister sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf der angrenzenden Lorettostraße befinden sich gute Restaurants, beliebte Cafés und kleine Boutiquen. Auch der Medienhafen ist nur einen Katzensprung entfernt von Ihrer neuen Wohnung und für Jogger ist die Rheinuferpromenade schnell erreicht.