Top-Ortskern-Lage: Charmante 2 Zi.Whg. mit Balkon. Hochwertige Ausstattung. Perfekt als erste ETW!

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
385.000,00 EUR
Wohnfläche
69,00 m²
Zimmer
2 Zimmer
verfügbar ab
ab sofort
Anbieter-ID
21192

Kosten

Hausgeld
227,00 EUR
Provision
zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1996
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und zentralen Wohnlage von Düsseldorf-Kaiserswerth.

Mit Ihren 2 Zimmern und der guten Raumaufteilung eignet Sie sich perfekt als erste eigene Eigentumswohnung, aber auch als attraktive Kapitalanlage eine gute Partie!

Der Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, das Freibad, die Diakonie, die Bushaltestelle sowie die Haltestelle der U79 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

- Eingangsbereich
- Großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit bodentiefer Fensterfront
- Glastüre im Wohnzimmer
- Hochwertiger Eichen-Parkettboden, Laminat und Fliesenfußboden
- Fußbodenheizung
- Hochwertige, helle Schüller- Einbauküche aus 2014 ohne E-Geräte, mit Balkon Zugang
- Sicherheitsschloss an der Wohnungstüre
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Schlafzimmer
- Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Abstellraum in der Diele
- Balkon mit hochwertiger Markise in Ost-Ausrichtung
- Elektrische Rollos an allen Fenstern
- Kabel-TV
- Weiße Naturholztüren
- Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage mit Video
- Zwei Gemeinschaftstrockenräume
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Separater Kellerraum
- Parkmöglichkeiten befinden sich in der Straße

Sonstige Angaben

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Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und U-Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

In Kaiserswerth finden Sie eine Infrastruktur par excellence! Machen Sie sich selbst ein Bild davon und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Termin mit uns.